智通財經APP獲悉，高盛發佈研報稱，一個月期本港銀行同業拆息(HIBOR)本月累跌約280個基點至1.2%，主要由於香港銀行體系流動性過剩。該行預期今年至2027年1個月期HIBOR平均值分別爲3.25%、2.85%和2.71%。較低的HIBOR有助住宅物業價格上漲及降低開發商借貸成本。該行對覆蓋香港發展商今年每股盈利預測維持不變，明年及後年每股盈利預測上調2%及6%，維持對新鴻基地產(00016)及長實集團(01113)“買入”評級。

在實體市場中，H按利率應已重設至比最優惠利率上限低約50至100個基點，爲2022年第三季以來首次。歷史數據顯示，在按揭利率同比下降超過50及100基點年份，住宅樓價同比增長約6.8%及8.9%，家庭收入同比增長約4.9%及5.4%。該行預計當前私人市場2.8萬個未售現樓庫存需約20個月清理，預計達到中期庫存水平需約10個月，重申今年住宅樓業保持平穩，將明年及後年預測從之前的升3%及4%上調至升5%及6%。