（來源：華泰證券資產管理）

2025年5月21日，由蘇州恆泰控股集團有限公司（簡稱“恆泰集團”）擔任原始權益人控股股東，由華泰證券旗下華泰證券（上海）資產管理有限公司（簡稱“華泰證券資管”）擔任基金管理人和資產支持證券管理人的“華泰紫金蘇州恆泰租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”（簡稱“華泰蘇州恆泰租賃住房REIT”，代碼：508085）在上海證券交易所正式上市。

當日，蘇州工業園區黨工委副書記、管委會主任吳宏，華泰證券黨委委員、執行委員會委員張輝，蘇州市發展與改革委員會副主任徐海東，蘇州工業園區黨工委委員、管委會副主任沈磊，蘇州恆泰控股集團有限公司董事長餘國華、總裁王廣偉，華泰證券資管董事長崔春、總經理江曉陽，以及來自政府部門、監管機構、投資人及客戶的代表和嘉賓共160餘人出席上市儀式。

華泰蘇州恆泰租賃住房REIT融資規模爲13.67億元，是江蘇省首單獲批上市租賃住房REITs項目。根據招募說明書介紹，本項目底層資產爲蘇州工業園區最大的人才優租房社區“菁英公寓”項目，該項目位於蘇州工業園區獨墅湖科教創新區規劃範圍內，具有獨特的人才客羣與配套設施優勢。募集資金擬用於蘇州市租賃住房市場建設發展，與恆泰集團未來租住板塊規劃建設相契合，進一步支持實體經濟發展。

在認購階段，華泰蘇州恆泰租賃住房REIT網下認購倍數爲216.91倍，公衆認購倍數爲829.78倍。在中國證監會的統籌指導下，REITs市場的常態化發行加快，市場反響熱烈，REITs市場的繁榮進一步促進了資本市場的高質量建設，爲金融服務實體經濟與民生髮展帶來持續助力。在本次完成上市後，華泰蘇州恆泰租賃住房REIT成爲上交所第44單上市的REITs項目，發行後滬市REITs市值規模突破1300億元（數據來源：Wind，截至2025年5月21日）。

華泰蘇州恆泰租賃住房REIT是華泰證券資管第4單推動上市的公募REITs項目，是華泰證券資管以實際行動做好“五篇大文章”，助力“強富美高”新江蘇建設的又一舉措。作爲擁有“投資資管”與“投行資管”業務的國內領先券商資管，華泰證券資管持續利用專業實力不斷完善項目獲取、提升運營水平，項目底層涵蓋高速公路、倉儲物流、產業園、租賃住房等不同類型資產。未來，華泰證券資管將進一步發揮“一個華泰”服務體系與全業務鏈優勢，圍繞“絕對收益”理念，持續打造建立“以遠見，伴未來”的華泰REITs品牌，不斷完善整合發行、定價、項目運作與投後能力，使一二級市場、投融資市場充分銜接，爲客戶提供全生命週期價值服務。

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