（轉自：不良資產行業觀研）

來源丨不良資產行業觀研綜合

處於清盤中的恒大，旗下不良資產在加速處置。目前，“恒大系”上百億資產包已擺上貨架！

上百億超大資產包擺上貨架

近日，據京東資產交易平臺信息，“恒大系”多家公司不良債權被中國長城資產管理股份有限公司集中掛牌出售，債權涉及總金額約113億元。

據悉，這些不良債權涉及北京、廣州、天津、成都、鄭州、貴陽、南昌、寧波、無錫等9個城市的12個項目，抵押物包括土地、在建工程和房產等。

其中，天津山水城投資的債權規模最大，達24.77億元，抵押物爲天津武清區恒大山水城項目1204套房產，其中現房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地產、鄭州恆澤通健康置業、北京恆房興置業、貴陽3家關聯公司及恒大集團自身債權涉及金額均超過10億元。

來源：京東資產交易平臺

拍賣公告顯示，恒大地產集團已被列入失信被執行人名單，代償能力較弱，且多項目由恒大地產或其關聯公司提供擔保。

史上最大規模債權轉讓

這可能是恒大出險以來，四大AMC最大規模的一次債權掛牌轉讓。

具體來看，此次掛牌的“恒大系”12家公司不良債權包括：

北京恆房興置業總債權13.87億元，開發新御峯項目，正常銷售，債權由恒大地產擔保及項目用地、在建工程抵押。

鄭州恆澤通健康置業總債權約16.04億元，經營正常，中國恒大連帶擔保，抵押爲滎陽健康產業園項目用地及在建工程。

無錫恆瑞置業總債權約5.49億元，開發無錫恒大·觀瀾府項目，抵押爲項目地塊房產及恒大地產擔保。

寧波景順置業總債權約7.57億元，抵押爲奉化健康旅遊小鎮地塊，多主體連帶擔保。

南昌恆富置業總債權6.04億元，抵押爲南昌灣裏區用地及股權質押，恒大地產擔保。

恒大地產集團自身債權10.92億元，抵押爲廣州天河區25套房產。

貴陽3家關聯公司債權合計11.42億元，均涉及恒大中央公園等項目抵押及恒大地產擔保。

成都津金江房地產總債權16.75億元，抵押爲新津縣5宗用地及多小區房產。

天津山水城投資及抵債房產債權合計24.77億元，抵押爲天津武清恒大山水城項目房產。

目前，中國恒大仍處於停牌狀態，清盤人已要求債權人提交債權證明表。本次債權轉讓底層資產皆爲地產項目，但對於恒大集團的境外債務來說，受制於資產規模有限、跨境處置障礙及債權人博弈，債務清償仍是個未知數。

清盤人持續行動

處於清盤中的中國恒大，也有最新動態。

6月9日晚間，中國恒大發佈消息，宣佈其附屬公司CEG Holdings委任共同及各別清盤人，並繼續停牌。

據悉，去年9月12日，中國恒大向中國香港高等法院提呈針對CEG的清盤呈請。據公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物業53.68億股股份（佔已發行股份總數約49.65%）。清盤人認爲臨時清盤人委任令可讓清盤人保存集團的資產以便進行變現，爲集團的債權人及其他持有者謀取利益。

據悉，此前中國香港高等法院已指示於2025年6月25日的上午9時30分預留15分鐘撤銷轉讓申請的聆訊。

直到6月9日晚間新的進展，即5月12日公告所述撤銷轉讓申請改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

今年5月2日，中國恒大發佈有關清盤的進一步消息，中國香港高等法院已於4月17日就中國恒大集團清盤程序作出關鍵裁決，明確僅法定債權人可參與或成爲清盤監督機構，經濟權益持有者被排除在外。法院同時支持清盤人排除股東參與決策，恒大股票將繼續停牌。

去年12月，恒大清盤人安邁顧問有限公司據悉已接管許家印名下持有私人飛機的離岸實體公司，並將飛機掛牌出售。同時，恒大在訴訟保密令解除後披露，許家印和其前妻丁玉梅的多項境外豪宅、私人飛機、名車、遊艇等資產被法庭凍結。

今年1月，中國恒大集團及許家印被限制高消費，執行法院爲廣州市中級人民法院。案件緣由是2023年3月，中國恒大集團及廣州市凱隆置業有限公司已因此案被強制執行60.54億餘元。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP