【瑞銀：預計今年香港住宅價格將保持平穩 首選恆基地產和新鴻基地產】金十數據6月16日訊，瑞銀髮表研究報告指，香港發展商或已渡過最壞的再融資風險，截至去年12月，發展商到期貸款總額按年下降約20%至2010億港元。此外，港銀同業拆息大幅下調，亦會帶動住宅成交。然而，由於高槓杆發展商仍持有9100個可售單位，定價問題仍然存在。該行估計，今年香港住宅價格將保持平穩，而明年隨着降息、租金增長復甦及新推盤減少的帶動，樓價預期回升0至5%。該行仍然看好香港發展商，首選恆基地產(00012.HK)和新鴻基地產(00016.HK)，上調目標價12%及2%，分別至29港元及96港元，而信和置業(00083.HK)目標價則由10.5港元下調至9.8港元。