在國家大力推進新基建與數字經濟發展的背景下，資本市場服務實體經濟再添創新實踐。6月18日，中國證監會和上交所官網顯示，由南方基金擔任基金管理人的南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱「南方萬國數據中心REIT」）獲批。作為上交所首單數據中心類公募REITs，該產品的獲批標誌着國內REITs底層資產實現戰略性擴容，首次填補數據中心領域市場空白，為資本市場注入全新活力，也為數據中心行業通過資產證券化拓展孖展渠道提供了創新性實踐範例。
近年來，國家層面密集出台政策為數據中心等新型基礎設施建設 「保駕護航」。中國證監會先後發布《資本市場服務科技企業高水平發展的十六項措施》《關於資本市場做好金融 「五篇大文章」 的實施意見》，明確將數據中心、人工智能等新基建領域納入REITs支持範疇，旨在通過資本市場機制優化資產配置、拓寬孖展渠道，推動技術創新與產業升級深度融合。
在2025年全國兩會上，數字經濟、人工智能與算力成為備受關注的焦點議題。今年《政府工作報告》明確提出，持續推進 「人工智能+」 行動，而算力作為數字經濟時代的核心生產力，不僅是推動千行百業數字化轉型的關鍵引擎，更為數字中國建設注入強勁動能。數據中心作為算力的核心承載基礎設施，在 「算力即國力」 的戰略背景下，其基礎設施屬性與資本運作需求的結合愈發迫切。
此次獲批的南方萬國數據中心REIT以萬國數據（納斯達克股票代碼：GDS；港交所股票代碼：9698.HK）旗下位於崑山市花橋鎮的國金數據雲計算數據中心項目為底層資產。崑山花橋作為全國數據中心版圖中極具戰略意義的關鍵節點，已深度嵌入長三角一體化發展格局，扮演着 「數字經濟時代長三角數據交互中樞」 的重要角色，為國金數據雲計算數據中心項目提供了不可多得的發展機遇與堅實保障，使其在數據中心市場競爭中佔據有利地位。
值得一提的是，萬國數據作為中國領先的高性能數據中心服務商，已擁有24年安全可靠的數據中心託管及管理服務經驗。根據中國信通院發布的《中國算力中心服務商分析報告（2024年）》，萬國數據憑藉強勁的綜合實力，連續四年在十強排行榜中排名第一，在第三方數據中心服務商中，萬國數據佔據中國市場份額首位，並且在總體規模、能力建設及財務狀況三項關鍵指標中均排名行業第一。此次萬國數據以旗下優質資產發行公募REITs，為數據中心行業開闢了資產證券化孖展的創新路徑，以標杆性實踐重塑行業資本運作範式，其示範性價值不僅在於拓寬了數據中心建設的資金來源，更在於通過標準化、市場化的資本運作模式，為行業注入流動性活力，推動資產價值高效釋放，為數據中心行業實現可持續發展提供了可複製、可推廣的全新孖展藍本。
展望未來，南方基金將始終錨定 「金融向實」 的使命座標，依託集團化運作的協同優勢，以專業能力築牢管理人責任基石。公司將深化與產業鏈上下游的戰略協同，以精細化運營為核心抓手，全力推進南方萬國數據中心REIT的高質量發展，矢志將其打造成我國數據中心公募REITs領域的標杆典範。通過優化資產配置結構、提升資本運作效能，南方基金將持續為投資者創造穩健價值，並將一如既往地以金融創新為引擎，驅動實體經濟轉型升級，為構建新發展格局注入強勁動能。
責任編輯：石秀珍 SF183