6月19日，聯合資信公佈評級報告，北京住總房地產開發有限責任公司2023年度第二期中期票據(品種二)獲“AAA”評級。

聯合資信評級報告認爲，跟蹤期內，北京住總房地產開發有限責任公司（以下簡稱“公司”）作爲北京住總集團有限責任公司（以下簡稱“住總集團”）的房地產開發業務經營平臺，在資金使用和融資擔保等方面仍獲得股東大力支持。經營方面，2024年，公司完成對北京住總置業有限公司（簡稱“置業公司”）的吸收合併，公司經營規模擴大；2024年，公司新獲取三宗土地，新開工和竣工面積同比大幅增長，後續項目建安支出存在一定壓力，2024年簽約銷售金額同比下降；公司大部分項目位於北京市非中心城區，部分項目受業態、區位和配套等不利因素影響，存在一定的去化壓力；公司租金收入持續爲現金流提供一定補充。財務方面，2024年，公司收入及利潤規模同比有所下降，長期應收款對公司的資金佔用仍較大，經營規模擴大導致公司債務負擔加重且短期債務佔比較高，權益穩定性較弱。償債指標方面，2024年公司短期及長期償債指標表現弱，但考慮到股東借款的可持續性以及公司融資渠道暢通，實際償債壓力可控。“23京住總MTN002”“23京住總MTN003”“25京住總MTN001”均由住總集團提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，2024年，住總集團經營活動現金流入量對上述債券待償餘額保障能力強，住總集團提供的全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保仍能有效提升公司待償債券到期償還的安全性。