6月13日，飛魚科技（01022.HK）公告披露，其計劃購買位於北京市朝陽區東三環中路39號的不動產資源，合計支出金額5030萬元。

　　《中國經營報》記者注意到，飛魚科技主營業務是網絡遊戲開發，其在大手筆投資房地產背後，2024年業績卻由盈轉虧。財報顯示，2024年飛魚科技實現營業收入2.77億元，同比增長22.35%，但是其歸屬於母公司的淨利潤卻虧損4439.40萬元。

　　對於此次購置北京不動產資源，飛魚科技方面表示，儘管樓市近期低迷，但收購對其而言仍屬理想的長期投資。長遠來看，該等物業的租金收入將爲其帶來相對穩定的回報。

　　大手筆投資房地產

　　公告信息顯示，飛魚科技通過北京佳立客（買方）與賣方及中介就購買不動產簽訂相關協議內容。

　　記者瞭解到，此次飛魚科技計劃購買的資產位於北京市朝陽區東三環中路39號，包括23號樓B-3001、B-3002、B-3003、B-3004、B-3005、B-3006室及3個停車位。交易價格爲5030萬元。

　　當前，飛魚科技擬收購資產的辦公室區域處於出租狀態。買方同意按月租金範圍爲4.5萬元至6.4萬元的現有租約購買辦公室單位，直至租約終止。最後一份現有租約將於2025年12月21日終止。

　　根據賣方提供的資料，截至2023年及2024年年底，擬購買物業產生的除稅後租金收入淨額分別爲327.88萬元和297.71萬元。

　　飛魚科技方面披露，收購完成後，預期該資產截至2025年、2026年及2027年年底將收取的租金收入分別約爲172.74萬元、294.33萬元和294.33萬元。

　　對於收購上述房產資源的原因，飛魚科技在公告中提到，儘管樓市近期低迷，收購事項對公司而言仍屬理想的長期投資。併購資產與公司的北京辦事處位於同一商業區。收購事項將爲公司帶來未來擴展及發展空間。該資產位於北京市黃金商業區之一，經參考買方基於賣方所提供租賃協議的可用過往租金收入資料和周邊地區可資比較物業的近期租賃價格，飛魚科技方面相信，長遠而言，該等物業的租金收入將爲其帶來相對穩定的回報。

　　2024年財報顯示，截至2024年年底，飛魚科技的現金及現金等價物總額約爲1億元，2023年年底則爲1.6億元。對於現金流下降的原因，飛魚科技在2024年財報中提到，主要由於在2024年購買定期存款約5000萬元及於2024年償還部分銀行貸款約600萬元所致。同時《一步兩步》遊戲推廣也對現金流帶來影響。

　　而如今購買上述不動產耗資5030萬元，將佔到公司2024年年底現金及現金等價物總額的半數以上。關於此次收購對現金流的影響，記者聯繫飛魚科技方面置評，截至發稿未獲回應。

　　不過，飛魚科技方面在公告中表示，收購事項將使公司合理有效運用資金，並屬投資良機，將提供相對合理穩定的回報率，收購事項於任何重大方面均不會對公司的營運或營運資金需求造成不利影響。

　　淨利潤由盈轉虧

　　飛魚科技官網信息顯示，其主營業務聚焦在網絡遊戲開發。2013年12月，飛魚科技收購了塔防休閒手機遊戲《保衛蘿蔔》開發商凱羅天下的100%股權。

　　2024年財報顯示，飛魚科技全年實現營業收入2.77億元，同比增長22.35%，但是其歸屬於母公司的淨利潤卻虧損4439.40萬元，同比由盈轉虧。

　　記者注意到，在飛魚科技的業務結構中，遊戲營運是絕對主力。2024年，該業務的收入爲2.39億元，在總營收中佔比爲86.29%。另外，廣告收益和授權及知識產權相關收入分別爲2438.6萬元和1324萬元，分別佔總收入的8.81%和4.78%。

　　其中，2024年飛魚科技的遊戲營運業務較上年同期增長約36.7%。對此，飛魚科技在財報中提到，增長主要由於在2024年8月推出廣受用戶歡迎的《一步兩步》。同時，《保衛蘿蔔4》產生的收益減少對業績增長造成拖累。

　　飛魚科技近年來的主要遊戲包括《保衛蘿蔔》《神仙道》《三國之刃》等系列作品。

　　由於部分遊戲上線時間較長，飛魚科技旗下多款遊戲的月平均消費用戶數量（MPU）呈現下滑態勢。2024年財報數據顯示，2024年度，飛魚科技網絡遊戲的MPU平均約爲5000名，而2023年這一數字則爲6000名。2024年財報中提到，MPU下滑主要由於網絡遊戲已進入預期壽命週期的後期。

　　另外，手機RPG遊戲的平均MPU也由2023年度的約9.4萬人減少47.9%至2024年度的約4.9萬人。這主要由於《神仙道3》在2023年首次亮相，其預期壽命週期初期的MPU數量較高。休閒遊戲的平均MPU由2023年度約31.6萬人減少50.9%至2024年的約15.5萬人。飛魚科技方面表示，這主要歸因於其策略是維持《保衛蘿蔔4》的長期運營而非實時變現。此外，2024年度，HTML5遊戲的平均MPU約爲6.9萬人，主要受2024年下半年新推出的《一步兩步》帶動所致。

　　在2024年財報中，飛魚科技方面表示，其預計2025年競爭激烈、客戶獲取成本上漲及消費者信心減弱將令中國在線遊戲行業的營運環境持續面臨挑戰。然而，有危自有機。具體而言，HTML5遊戲因較其他遊戲類型更便於遊玩而持續展現強勁增長潛力。優質遊戲於競爭格局中獲得的回報日增。其將繼續於HTML5、手機應用程序及主機等多個平臺開發新遊戲，並致力長期營運《神仙道》及《保衛蘿蔔》系列等現有熱門遊戲，計劃在2025年推出主機遊戲《霓虹深淵2》。

　　當前HTML5遊戲在飛魚科技的主營業務中增長幅度較大。2024年，飛魚科技推出三款新遊戲，其中兩款爲HTML5遊戲，分別是《一步兩步》和《野人快跑》。飛魚科技在財報中提到，受新遊戲《一步兩步》早期成功的大力推動，公司的收益總額同比增長22.4%。但是，其淨利潤虧損4439.40萬元，這同樣與《一步兩步》的推廣有關。

　　按照飛魚科技在2025年的遊戲發展規劃，除計劃推出多款新HTML5遊戲外，還將繼續投資《一步兩步》，以延續其自推出以來取得的發展勢頭。

（文章來源：中國經營網）