轉自：新華財經

新華財經上海6月27日電（記者 楊溢仁）中金中國綠髮商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“中金中國綠髮商業REIT”，基金代碼：180606）6月27日在深交所上市。

中金中國綠髮商業REIT首發基金份額共計5億份，每份發售價格爲3.160元，募集資金合計15.80億元。該基金的原始權益人爲山東魯能商業管理有限公司（簡稱“魯能商管”），基金管理人爲中金基金管理有限公司（簡稱“中金基金”），計劃管理人及財務顧問爲中國國際金融股份有限公司。

據悉，中金中國綠髮商業REIT首次發行投資的基礎設施資產爲位於山東省濟南市市中區的領秀城貴和購物中心，合計建築面積20.09萬平方米。基礎設施資產3公里範圍內，共有小區216個，常住人口規模47.55萬人，人口基數龐大，爲項目提供了核心客羣。項目主要輻射周邊社區居民，作爲區域內綜合性購物中心，定位全能型生活廣場，功能上滿足都市家庭消費、休閒、生活需求，與所輻射人羣消費需求高度契合。品牌業態涵蓋零售、餐飲、教育、娛樂等，能滿足家庭客羣“一站式”購物需求。

作爲中金中國綠髮商業REIT原始權益人和外部管理機構，魯能商管的商業運營業務起步于山東濟南，自1997年首個商業購物中心——濟南泉城路貴和購物中心開業以來，已積累了近三十年的商業資產管理經驗。通過不同的商圈定位和創新的運營模式，在濟南成功打造了“貴和”系特色商業品牌。

近年來，魯能商管在中國綠髮集團的業務規劃與指導下，致力於將中國綠髮集團的商業運營版圖拓展至全國範圍，聚焦一二線省會及核心城市，在京津冀、長三角、環渤海、川渝、海南和新疆等國家重點發展區域佈局了“魯能城”、“美麗匯”等商業購物中心品牌，由魯能商管本部進行統籌管理及資源共享，經營管理中國綠髮集團商業項目10個，合作品牌超4500家，構建了完善的大會員體系，展現了較強的商業運營管理能力和明確的產業佈局思路。

中金基金作爲首批參與公募REITs申報的基金管理公司之一，目前在管公募REITs產品達到10只，包括中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山東高速REIT、中金印力消費REIT、中金聯東科創REIT、中金重慶兩江REIT、中金亦莊產業園REIT和中金中國綠髮商業REIT，首次發售及擴募發售規模約330億元。

中金基金的相關負責人表示，未來將堅持服務實體經濟與國家戰略，服務資本市場改革發展，在公募REITs領域持續發力，積極參與公募REITs創新實踐，探索不同基礎設施資產類型，更好滿足居民財富管理需求，助力行業高質量發展。

編輯：葛佳明

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