大行評級|美銀:維持太古地產“買入”評級 對其出售美國物業交易看法正面

格隆匯
06-30

美銀證券發表報告指,對太古地產以代價最高約5.49億美元,摺合約42.8億港元,出售美國邁阿密物業Brickell City Centre零售部分全部75%權益、共享設施及停車場部分予Simon Property的交易持正面態度。該行維持對其“買入”評級,目標價21港元。 該行指,交易將使太古地產能夠從成熟資產中回收資本,用於新投資或資本回報。出售價格與賬面價值相近,顯示資金回報率爲5.5%至6%,符合該行估值。結合6月早些時候宣佈的另一宗邁阿密土地出售,太古地產料共獲得超過50億港元的稅前收益。太古地產在披露這項重大交易後未承諾續期其股份回購計劃,因此該行將等待8月上半年業績公佈後管理層的評論。

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