大行評級|瑞銀:出售美國物業對太古A股價有輕微正面影響 目標價59.9港元

格隆匯
06-30

瑞銀髮表報告指,太古A及太古地產聯合公佈,以代價最高約5.49億美元,摺合約42.8億港元,出售美國邁阿密物業Brickell City Centre零售部分全部75%權益、共享設施及停車場部分予Simon Property。該行預計此次出售可能對太古A股價有輕微正面影響,估計此次出售可能將太古A 2025年預估的經調整債務對EBITDA比率從4.63倍改善至4.59倍,仍高於標普要求的4.5倍水平。太古地產表示現金收益將優先用於支持其每年中單位數的每股股息增長目標,其次用於新投資收購或股份回購,而非債務償還。交易完成後,太古A預計將錄得除稅前收益7.25億港元,佔該行2025年預估基礎利潤的6%。瑞銀對太古A評級爲“沽售”,目標價爲59.9港元。

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