轉自：經濟日報
6月26日，中金亦莊產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱「中金亦莊產業園REIT」）在上海證券交易所成功上市。中金亦莊產業園REIT是國內首個聚焦汽車製造產業鏈的基礎設施REITs項目，也是北京經濟技術開發區（以下簡稱「北京經開區」）首單基礎設施REITs項目。本次發行將助力盤活區域存量資產，擴大有效投資，推動產業轉型升級，為實現優化提升首都核心功能、打造高端製造優勢產業集聚區的發展戰略要求貢獻力量。
中金亦莊產業園REIT項目首發資產選取了北京經開區核心區域的優質資產，標的資產高端汽車及新能源汽車關鍵零配件產業園已運營時間超5年，出租率及租金水平等運營指標均穩步提升。在有效盤活區域存量資產的同時，首發優質資產有助於發揮北京經開區首單產業園REITs的標杆示範效應，搭建好、利用好REITs這一「資產上市」平台，為後續資產的持續擴募和盤活循環奠定堅實基礎。此外，本項目的回收資金後擬在北京經開區繼續進行產業園區等基礎設施的投資，可有效促進投孖展循環，助力經濟高質量發展。
產業園區是首批公募REITs的資產類別之一，也是發行數量最多的資產類別之一。中金亦莊產業園REIT項目是第67只公募REITs、第18只產業園區REITs，也是國內首個聚焦汽車製造產業鏈的基礎設施REITs項目及北京經開區首單基礎設施REITs項目。在業內人士看來，本項目的發行將產業園區板塊REITs的覆蓋範圍進一步拓寬至汽車製造產業鏈及北京經開區，可有效增強REITs板塊的示範效應和規模效應，同時也是我國公募REITs常態化發行的有益助力和具體體現。
中金公司和中金基金作為最早參與REITs市場的主體之一，具備領先市場的REITs產品服務能力、豐富的公募REITs項目經驗和對產業園區行業的深刻理解。未來，中金將在REITs領域繼續深耕、探索，以金融服務助力實體經濟高質量發展。（經濟日報記者 馬春陽）