【瑞銀：英皇國際(00163.HK)貸款違約對樓市影響有限 料中小型地產商續進取定價】智通財經APP獲悉，瑞銀發布研報稱，英皇國際(00163.HK)年度業績披露，集團有約166億元的銀行借貸已逾期或違反若干條款。該行認為對住宅市場的影響有限，因集團首季僅有約200戶可銷售單位，相較於2024全年新樓成交1.7萬戶數量較少。另一方面，集團在香港持有約90萬平方英尺的投資物業項目，約70%是與商業區零售及停車場相關。因此，該行認為其覆蓋的地產商並不會面臨資本化率擴張的風險，因其主要持有的都是高端商場。