智通財經APP獲悉,7月3日,萬科(02202)發佈公告,第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款62.49億元,用於萬科償還公司到期公開債務。
根據公告,此次借款與此前一致,期限仍爲3年,借款成本維持在2.34%的低利率,遠低於全國銀行間同業拆借的1年期貸款市場報價利率(LPR)。去年以來,大股東已通過大宗交易、REITs認購、股東借款等多種方式力挺萬科,今年充實管理力量後,更是綜合運用業務支持、資金支持、戰略融合、軌道賦能等市場化、法治化手段持續支持,充分體現了大股東對萬科重回健康發展軌道的堅定信心。
不僅是改革化險,深鐵和萬科也在積極探索融合發展。7月2日,深鐵集團、萬科集團與通力集團三方攜手,計劃設立通力電梯大灣區智慧物流中心,項目將選址深圳地鐵車輛段內可複合利用空間,由萬科旗下萬緯物流爲通力電梯提供倉儲運營服務。深鐵與萬科的此次合作,既有助於地鐵空間資源的有效利用,又促進萬科物流業務發展。
在此之前,萬科旗下長租業務還與深圳地鐵置業集團簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議,進一步深化在住房租賃領域的融合發展。除此之外,在6月27日召開的股東大會上,萬科管理層表示,將進一步加強與大股東深鐵集團的融合發展,發揮好雙方資源稟賦,以TOD綜合開發爲基礎,提供城市基礎設施建設和運營的系統解決方案,因地制宜發展新質生產力,形成多元場景、多業態複合的城市服務新生態。
事實上,在大股東和各方的支持下,今年以來萬科實現了隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。根據公開信息,今年一季度,萬科實現營收近380億,銷售近350億,回款率超過100%,償債有序推進,一季度公開債全部如期兌付,年內已無境外公開債,多地項目開盤去化率超80%,多項業務保持了行業領先的競爭力,租賃住宅業務規模、效率、納保量行業第一;物業新拓存量項目年化收入增長超50%,在業內率先推出彈性定價體系服務模式;商業業務客流、銷售穩步增長,物流業務出租率行業領先,冷鏈營收雙位數增長。
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