澳洲最大的上市房地產公司嘉民集團（Goodman Group）正在擴大它在亞洲的數據中心業務，並在香港推出一家新的非上市基金，而其全球投資組合未來可能會在股票市場上市。

這家傳統上的物流倉儲地產和工業地產爲核心業務的集團，近幾年大力開發數據中心項目，它近日宣佈設立了一個27 億美元（41.2 億澳元）的非上市投資工具，由全球養老基金和私人投資者支持，專注於開發香港的數據中心。

這家專注香港的非上市基金擁有四個數據中心，並正在開發另外兩個數字中心。嘉民集團將擁有這家27 億美元的香港非上市基金的20%股權。

2023年，嘉民曾成立了一家專注於日本的非上市數據中心基金，該基金擁有11 億美元資產。

當被問及嘉民集團的香港和日本兩家非上市數據中心基金是否有可能合併並在股票市場上市時，該集團創辦人兼總裁古德曼（Greg Goodman） 表示有可能。

他告訴《週末澳洲金融評論報》：“這是一個很好的問題。我不會對此發表評論，但這不是一個糟糕的設想。未來一切皆有可能。我們在實體中看到了很多價值，不僅僅是各個部分的總和。”

雖然嘉民集團平臺管理着850億澳元的商業地產和數據中心資產，但其中大部分由一系列未上市的投資工具和批發基金持有。在紐西蘭上市的嘉民地產信託基金（Goodman Property Trust ）去年將自己的管理內部化後，它不再控制任何其他上市工具。

古德曼總裁說：“我們非常擅長了解資本市場，顯然對資本市場很有吸引力。我們也瞭解上市和非上市市場，在（未來） 10 年的時間裏，許多事情都會發生變化，機會也會出現。”

嘉民集團今年在其近140 億澳元的全球開發項目清單中，已將超過一半用於建設數據中心，以利用雲計算和人工智能對數據存儲的爆炸式增長需求。

該集團活躍於包括澳洲，紐西蘭，中國大陸和香港，以及日本等十五個國家市場。它最初創辦時的大股東包括中國投資公司，但它在2012 年以5.18億澳元賣掉6.9% 的嘉民集團股份，並在去年9月考慮進一步賣掉8.9% 的該集團股份。