隨着中國基礎設施公募REITs市場的蓬勃發展，資產證券化正邁向多元化、專業化新階段。作爲國內領先的智能基礎設施資產服務商，首程控股近期以戰略投資者身份重磅參與首批兩隻數據中心REITs——南方萬國數據中心REIT和南方潤澤科技REIT，標誌着其實現了數據中心REITs領域的全覆蓋，進一步鞏固了在基礎設施投資領域的領先地位。

前瞻佈局：搶佔數字經濟基礎設施制高點

數據中心作爲支撐人工智能、雲計算和大數據產業發展的核心算力基礎設施，已成爲數字經濟發展的關鍵節點。首程控股敏銳捕捉到這一趨勢，早在2024年底便發佈行業研究報告《數據中心行業投資與價值洞察》，系統分析了行業發展趨勢、資產價值評估及資本配置策略，爲此次投資奠定了堅實的理論基礎。

2025年6月，隨着首批數據中心REITs正式獲批，首程控股迅速行動，包攬兩單核心份額，展現了其“產業研判+資本落地”的精準閉環能力。公司認爲，數據中心作爲“新型基礎設施”中的高價值資產，兼具穩定收益和長期增長潛力，尤其在5G、AI和大數據技術快速發展的背景下，數據流量爆發式增長，進一步推升了對高性能數據中心的需求。

戰略深化：從單一投資到全鏈運營

首程控股在REITs領域的佈局早已超越簡單的財務投資。自2021年成爲首批公募REITs最大戰略投資者以來，公司持續深耕基礎設施資產證券化，目前管理規模已超300億元，覆蓋倉儲物流、綠色能源、城市更新等多個領域。此次加碼數據中心REITs，是其“新興行業捕手”策略的又一重要實踐。

2025年4月，首程控股設立百億平準基金，聚焦“戰略配售+產業協同”，將數據中心納入核心投資範疇。同時，旗下城發基金也在數據中心領域積極佈局，依託首程控股的資源整合能力，持續挖掘新基建賽道中的優質標的。這種多元化、全鏈條的投資模式，不僅分散了風險，更確保了公司在不同行業週期中都能把握增長機遇。

行業引領：重構基礎設施價值，推動REITs市場創新

首程控股的獨特優勢在於其“產業驅動+資本協同”的雙輪模式。公司不僅是資本提供者，更是基礎設施價值的“重構者”。通過深度參與資產運營和管理，首程控股能夠最大化釋放REITs資產的長期價值，爲投資者創造穩定回報。

此次數據中心REITs的突破性佈局，也體現了首程控股對市場的前瞻判斷。當行業仍在探討“數據中心是否適合REITs”時，公司已用研報和真金白銀給出了肯定答案，並進一步推動了中國REITs市場向科技基礎設施領域的拓展。

未來展望：萬物皆可REITs，首程控股持續領跑

展望未來，首程控股將繼續秉持“專業+創新”的理念，深耕REITs市場。隨着數字經濟加速發展，算力基礎設施的需求將持續增長，數據中心REITs有望成爲投資者配置的重要方向。首程控股計劃進一步擴大在綠色能源、智能交通等新興領域的REITs佈局，推動中國基礎設施資產證券化邁向更高水平。

作爲國內REITs領域最大的產業投資人之一，首程控股的成功實踐不僅爲行業樹立了標杆，也爲中國REITs市場的健康發展注入了新動能。在“萬物皆可REITs”的趨勢下，首程控股正以戰略眼光和執行力，引領基礎設施投資的新時代。