智通財經APP獲悉，世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，2025年上半年香港甲級寫字樓市場的租賃動能仍然放緩。2025年第二季中環的新租賃成交量創下自2015年第二季以來的單季新高，主要受一宗大型預租交易帶動。隨着金融市場情緒改善及香港IPO項目儲備，預計2025年下半年中環及其周邊地區的交易活動將持續活躍。然而，全港空置率仍然偏高，特別是在非核心地區，因為租戶持續優化空間使用。預計2025年下半年整體租金仍將維持下行趨勢，料整體市場2025年下降5-7%。

她還表示，中環租金已接近見底，其他子市場租金仍有下跌趨勢。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，2025年下半年，全球地緣政治局勢仍存在不確定性，香港商業房地產市場在持續的經濟逆風中仍在努力前行，租賃及投資活動依然疲弱。儘管如此，利率大幅下調降低了借貸成本。香港強勁的新股上市(IPO)及盛事經濟活動，加上可用資本改善，預計將在2025年下半年為經濟持續復甦提供有力支撐。

甲級寫字樓方面，整體租金跌幅放緩，按季下跌0.6%，年初至今下跌2.8%。中環租金按季持平，其他子市場均錄得下跌。

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