美國主要股指小幅上漲，納斯達克指數漲幅居前
通信服務領升標準普爾 500 指數板塊；必需品板塊表現最弱
歐元 STOXX 600 指數上漲 ~0.7
美元、原油持平；黃金上漲；比特幣走高
美國 10 年期國債收益率跌至 ~4.38
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房貸千斤頂：利率走低，需求 "啵 "的一聲
美國抵押貸款銀行家協會(MBA) 的數據顯示，上周住房貸款孖展成本略有下降，促使抵押貸款需求激增 9.4%。
平均 30 年期固定合同利率 USMG=ECI (link) 僅下降了 2 個點子，降至 6.77%，這是自 4 月初以來的最低點。
上周 10 年期美國國債收益率觸及 5 月初以來的最低水平並非巧合，因為抵押貸款往往會跟蹤基準利率。
這足以促使被視為最具前瞻性的住房指標之一的購房貸款申請量 USMGPI=ECI (link) 猛增 9.4%，而佔抵押貸款活動總量 40.0% 的再孖展需求 USMGR=ECI (link) 也增長了 9.2%。
"MBA副首席經濟學家喬爾-簡（Joel Kan）寫道："在對7月4日假期進行調整後，購房申請活動增至2023年2月以來的最高水平，並保持在去年同期水平之上。"房屋庫存的增加和房價增長的放緩正在推動購房者的需求"。
雖然 30 年期固定利率在過去 12 個月中經歷了過山車式的波動，但目前比一年前同一周的水平低 23 個點子。
在同一時期，購房和再孖展需求分別增長了 25.5% 和 55.8%。
但是，儘管購房申請具有前瞻性，但所有的經濟指標都是向後看的。
要想了解投資者對房地產行業六個月至一年後的預期，我們可以從股市入手。
在後疫情時代的大部分時間裏，住房相關股票--標準普爾1500住宅建築指數.SPCOMHOME (link) 和費城 SE 住房指數.HGX (link) --的表現明顯優於大盤。
但這種關係在 11 月初發生了逆轉。
在過去的 12 個月裏，SPCOMHOME 指數下跌了 4.5%，而 HGX 指數同期僅上漲了 2.4%。標準普爾 500 指數.SPX (link) 與去年同期相比上漲了 11.6%。
(斯蒂芬-卡爾普)
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MBA https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/xmvjekzompr/mba.png
Housing stocks https://www.reuters.com/graphics/USA-STOCKS/zjvqojxkzvx/hgx.png
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