花旗發表研究報告指，將太古地產(01972.HK) 目標價從19.35元升至22.2元， 每股資產淨值預測由原先的48.38元升至49.33元，原因包括公司6月出售邁阿密零售物業及5月出售辦公用地後，淨負債減少；儘管營業租金下降，內地零售業出現輕微正向回升，零售銷售動能改善；香港零售業下跌幅度收窄。

此外，花旗鑑於太古地產今年迄今約有50億元的資本回收，認為其現金流充足，有利於提高股東回報。花旗憑藉太古地產約5.9%的良好股息率，對該股維持「買入」評級。另預期公司有可能宣佈新一輪迴購計劃，因其資本回收後現金流充裕。

花旗認為，太古地產最主要的下行風險包括鰂魚涌辦公室租金增長不及預期，以及遊客人數和消費低於預期，因太古地產組合亦依賴內地消費者。國內生產總值(GDP)增長放緩亦可能對辦公室需求帶來負面影響。(hc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-10 16:25。)