金融界7月11日消息價值500億元的48座萬達廣場並沒有堵上王健林和萬達的債務窟窿， 大連萬達商管成“老賴”，其法定代表人被限消。

近日，據天眼查顯示，因未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，大連萬達商業管理集團股份有限公司及其法定代表人張春遠被限制高消費，具體原因是涉及建設工程施工合同糾紛案件。

值得注意的是，大連萬達商管賬上並不是沒有資金，案件信息顯示，大連萬達商管有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，被天津市薊州區人民法院列爲失信被執行人（老賴），履行情況爲全部未履行。今年6月，該公司已因此案被執行157萬餘元。

張春遠出任大連萬達商管董事長僅9個月時間

此外，此次被限消的張春遠距離其出任大連萬達商管董事長剛剛過了9個月，還不滿一年時間。

公開資料顯示，張春遠在2008年9月加入萬達集團，一直在人力條線工作，2008年9月至2016年9月，先後擔任公司人力資源部副總經理、總裁助理兼總經理、高級總裁助理、副總裁。2016年6月至2017年2月，擔任萬達文化集團副總裁兼旅遊控股公司總裁。2017年2月至2019年9月，擔任萬達集團副總裁兼人力資源管理中心總經理、公司副總裁兼人力資源中心總經理。2019年9月至2024年3月，擔任萬達寶貝王集團總裁。

2024年3月，張春遠在萬達的職業生涯迎來轉折，被視爲萬達三號人物的張霖選擇急流勇退，隨後負責萬科人力資源的張春遠開始加速上位。

2024年3月，萬達集團發佈消息稱同意張霖辭去文旅集團總裁職務，任命張春遠爲文旅集團執行總裁，負責文旅集團全面工作。此後，張霖先後卸任北京萬達投資有限公司、北京萬達文化產業集團有限公司、萬達文化產業有限公司等多家公司職務。張春遠從張霖手中先後接過了萬達體育法定代表人，萬達酒店發展非執行董事等職務。2024年10月，萬達商管公告稱，董事長及法定代表人肖廣瑞因工作安排原因辭去董事長一職，萬達文旅集團執行總裁張春遠接任。

目前張春遠集萬達商管董事長與總裁於一身，同時還擔任萬達文旅集團執行總裁，擔任大連萬達集團股份有限公司董事、大連新達盟商業管理有限公司董事、珠海萬達商業管理集團有限公司董事、萬達酒店發展有限公司非執行董事。

剛出售價值500億元的48座萬達廣場

至於此次大連萬達商管爲何有履行能力而拒不履行，具體外界不得而知。不過就在5月底，大連萬達商管剛向太盟投資、騰訊、京東等出售了48家萬達廣場，有消息稱此次交易金額達500億元。

國家市場監管總局披露的信息，太盟（珠海）管理諮詢合夥企業（有限合夥）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司、騰訊控股、北京市潘達商業管理有限公司、陽光人壽接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，並通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。

此次出售的48家萬達廣場部分爲萬達廣場核心項目，涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市，這在過往萬達出售資產的中並不多見，今年以來，新華保險接盤了5座萬達廣場，而這5座萬達廣場分別位於宣城、銅陵、安陽、四平、揚州，並不是萬達廣場核心項目，而此次北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等核心城市的萬達廣場項目被王健林擺在了貨架上。

在此次出售48家萬達廣場後，王健林一共已出售83多座萬達廣場。

萬達在珠海萬達話語權也在降低

需要關注的是，近日王健林心腹大將被接盤方從珠海萬達踢出。7月7日，大連新達盟商業管理有限公司和珠海萬達商業管理集團發佈一則人事通知，肖廣瑞因個人原因辭去大連新達盟及珠海萬達商管首席執行官職務，取而代之的是太盟投資集團合夥人黃德煒。

目前，黃德煒和胡正偉共同擔任大連新達盟及珠海萬達商管聯席董事長職務，黃德煒同時兼任首席執行官一職。值得注意的是，黃德煒和胡正偉都是2023年接盤萬達商管60%股權的金主高管。公開資料顯示黃德煒是太盟投資集團（PAG）合夥人、私市股權聯席主管及太盟中國總裁。胡正偉是阿布扎比投資局私募股權部門中國區主管。

2024年3月，太盟投資、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局和穆巴達拉投資公司正式簽署投資協議，聯合向大連新達盟投資約人民幣600億元，合計持股60%。

隨着投資者的進入，“萬達系”的話語權逐漸削弱。2024年9月，投資者進入珠海萬達商管董事會，太盟投資合夥人兼中國區總裁黃德煒接替肖廣瑞，成爲董事長。肖廣瑞在大連新達盟的董事長職位，也被黃德煒取代。他在這兩家公司僅保留CEO職務。但是時隔僅僅10個月時間，肖廣瑞的CEO位置也被取而代之。

有分析人士指出，此次肖廣瑞的辭職，意味着他在珠海萬達商管和大連新達盟的過渡角色正式結束，新的資金方將佔據更大的主導權。

萬達窟窿究竟有多大？

不過，從結果來看，萬達仍然債臺高築。今年以來，大連萬達集團新增多條股權凍結信息、被執行人信息。公開信息顯示，大連萬達集團被執行總金額已超75億元。最近一次王健林股權遭到凍結是在5月初，5月8日，王健林在萬達商管集團的股權遭到凍結，被凍結股權數額超3億元，凍結期限自2025年5月8日至2027年5月7日，執行法院爲大連市西崗區人民法院。

而萬達窟窿究竟有多大，或可以從公開數據中窺探一二。

2024年9月，大連萬達商業管理集團股份有限公司披露了2024年公司債券中期報告。報告顯示，截至2024年6月末，發行人合併口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元，發行人有息負債存量較大，一年內到期規模較高，存在一定的債務壓力。此外，據合併資產負債表顯示，截至2024年6月底，大連萬達商業貨幣資金爲115.77億元，流動資產合計1306.68億元。短期借款39.07億元，合同負債30.27億元，應付賬款103.03億元，流動負債合計1159.67億元。也就是說，大連萬達商管的負債總額高達1375.61億元，而賬面現金僅115.77億元，缺口超過10倍。

大連萬達商業管理集團股份有限公司成立於2002年9月，法定代表人爲張春遠，註冊資本約271.6億人民幣，經營範圍包括建設工程設計、代理記賬、商業綜合體管理服務等，由大連萬達集團股份有限公司、王健林等共同持股。