智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.68點，按周微升0.09%，CCL連升4周共0.82%，但今周升幅顯著收窄，上周升0.32%，前周升0.39%。樓市氣氛好轉，但新盤及貨尾繼續以低價促銷策略搶客，加上市場仍然觀望中美貿易協議進展及預計美國9月纔會重啓減息，好淡消息交織下，二手持續拉鋸。料短期香港樓價處於反覆上落階段，估計CCL將在135點到137點窄幅爭持。

CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.70%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升1.33%，指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.60%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.57%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.43%。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報137.74點，按周跌0.11%。CCL(中小型單位)報136.49點，按周跌0.02%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)連升5周後齊輕微回軟，指數分別繼續於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報137.61點，按周升0.60%，連升3周共1.78%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價一升三跌。港島 CCL_Mass 報136.90點，按周升2.22%，升幅14周以來最大。新界東CCL_Mass 報150.87點，按周跌0.16%，連跌3周共1.62%。新界西 CCL_Mass 報125.87點，按周跌0.76%，結束2周連升。九龍 CCL_Mass 報134.46點，按周跌1.24%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大樓價指數計，CCL 累跌0.70%，CCL Mass 跌0.28%，CCL(中小型單位)跌0.37%，CCL(大型單位)跌2.30%，港島跌1.21%，九龍升0.49%，新界東升1.68%，新界西跌1.94%。