RealEstate網站7月16日報道，悉尼部分租賃物業的年租金比買房還貴——悉尼沿海 地區和內城區的長期租賃房產正以超10000澳元/周的極高價格掛牌出租，這表明租 房者對生活方式住房的需求在不斷攀升。

在Bellevue Hill，甚至有一套長期租賃房產以25000澳元/周的“天價”出租。

這些高昂的周租金換算成年租金數額驚人，據報道，最近有一名租房者花費約 520000澳元的年租金住在CBD的一套行政公寓中。

但與Bellevue Hill那套房產130萬澳元的年租金相比仍相形見絀。

該房產目前是全澳最昂貴的租賃物業，掛牌信息顯示該房產有裝修和無裝修兩種選 擇，保證金爲100000澳元。

（圖片來源：RealEstate）

記錄顯示，房東在2002年以680萬澳元的價格購入了這套位於Victoria Rd的房產， 按照今天的貨幣價值計算約等於1300萬澳元，不過目前的價值很可能更高。

在這裏可以俯瞰Point Piper和Mosman的壯闊海港美景，內含5間臥室和6間浴室， 設有辦公室、網球場、游泳池和多個娛樂區域。

PropTrack的數據顯示，25000澳元/周的租金與Bellevue Hill獨立屋3400澳元的租 金中位數形成鮮明對比。

（圖片來源：RealEstate）

在Barangaroo，One Sydney Harbour裏的一套高層公寓目前以10000澳元/周的價格 掛牌出租，保證金爲40000澳元。

這套四室三衛公寓可獨享24/7的禮賓服務、私人餐廳和酒窖、游泳池、水療桑拿和 健身房。

（圖片來源：RealEstate）

在CBD，另一套位於161 Kent St的25樓的公寓也以10000澳元/周的價格掛牌出租。

Vanguarde的Travis Reeve表示，這類房源通常每週會有一到兩個諮詢電話，該公 司管理着CBD內包括Kent St公寓在內的衆多高價租賃物業。

他說，Kent St這套公寓可能將以1650萬澳元的價格掛牌出售，因爲之前的租戶最 近搬走了。

“之前的租戶以10000澳元/周的租金住了12個月，他於大約6周前搬走了。”

（圖片來源：RealEstate）

“我們本來打算重新出租——在目前的市場條件下，租金約爲8000至10000澳元。”

“我們現在正準備以1650萬澳元的價格將其投放市場。”

Reeve還表示，高價租賃已經變得很常見，尤其是在Barangaroo的Crown大樓完工後。

“我們在那裏創造了一些租金紀錄——三居室公寓的租金爲7500至10000澳元不等。”

（圖片來源：RealEstate）

“四居室公寓的租金爲11500至13000澳元之間。”

Reeve補充道，住在這些高價租賃物業中的租戶通常是在爲了在兩個物業之間過 渡、正在裝修或擁有多套房產。

“很多租房的人都是在購買前先試住，他們想要極其奢華的住所。”