港股異動 | 內房股跌幅居前 機構預計上半年房地產板塊業績繼續承壓 企業間業績分化將加劇

智通財經
2025/07/15

智通財經APP獲悉,內房股跌幅居前,截至發稿,遠洋集團(03377)跌5.17%,報0.11港元;富力地產(02777)跌5.36%,報1.06港元;融創中國(01918)跌4.6%,報1.66港元;新城發展(01030)跌3.47%,報2.5港元。

消息面上,國家統計局數據顯示,1-6月份,全國房地產開發投資46658億元,按年下降11.2%;其中,住宅投資35770億元,下降10.4%。1-6月份,新建商品房銷售面積45851萬平方米,按年下降3.5%;其中住宅銷售面積下降3.7%。此外,國家統計局數據顯示,2025年6月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格按月下降,按年降幅整體繼續收窄。

申萬宏源發布研報稱,展望2025年上半年房地產板塊業績,我們認為板塊業績仍將繼續承壓,主要源於:2021年後銷售連續下降導致結算下降;前期降價促銷推動當期結算影響利潤率低位。但考慮到隨着政府要求房地產行業「止跌回穩」以及企業利潤率見底、減值出清,綜合預計25-26年板塊業績有望底部震盪中弱復甦,並且企業之間業績分化也將進一步加劇。

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