觀點網2025年，全球產業科技領域正迎來深度變革：智能製造與數字經濟加速滲透融合，供應鏈智能化升級成爲企業核心競爭力，區域產業集羣化發展趨勢顯著，外貿企業“出口轉內銷”轉型步伐加快，而政企協同構建產業生態則成爲推動區域經濟高質量發展的關鍵路徑。

在此背景下，7月9日，京東（花都）智能產業園在廣州市花都區正式開園。作爲京東產發落子粵港澳大灣區的首個旗艦標杆智能製造園區，該項目以華南首個“工業智造+電商”特色產業生態平臺的定位，不僅將重塑京東在大灣區的供應鏈體系，更將成爲花都區攜手企業共建產業共贏生態的重要支點。

區位與規模：交通樞紐賦能產業綜合體

京東（花都）智能產業園坐落於花都區花山鎮，坐擁得天獨厚的交通優勢：距廣州北站20公里、白雲機場10公里、珠三角環線高速路口僅1公里，高鐵、航空、高速三維交通網絡無縫銜接，爲企業物流運輸與全球業務拓展提供高效支撐。

園區總佔地100畝，其中一期佔地75畝，總建築面積約13萬平方米，聚焦“研發辦公+科技孵化+智能製造”三大功能，重點發展聲光電、汽車零部件及生命健康三大產業方向。

項目自2022年底開工建設，歷經兩年籌備，於2024年12月竣工，目前已吸引27家優質企業入駐，全部爲規上或潛在規上企業，其中包括9家高新技術企業及6家省級專精特新企業，入園企業已陸續投產運營。

圖片來源：京東產發

生態與協同：政企聯動構建發展新範本

“花都區‘產業友好型、企業友好型、企業家友好型’的營商環境，爲京東深耕實體產業提供了沃土。”京東集團相關負責人表示，依託自身實體企業基因與數字技術能力，園區將打造全生命週期產業服務體系，以“實助實”賦能區域經濟。

此次開園亦是廣州市與京東集團深化戰略合作的重要落地成果。此前，廣州市政府與京東集團簽署框架協議，明確通過強強聯合探索政企協同新路徑。

根據《廣州市國土空間總體規劃（2018-2035）》，花都區所在的北翼產業帶被定位爲先進製造業基地，京東花都產業園恰好處於臨空高技術產業發展區，與區域產業規劃高度契合。

值得關注的是，該園區成爲廣州市首個實現批量式產證辦理的園區。開園儀式上，6家省級專精特新企業完成入駐簽約並獲頒不動產權證，這一高效服務舉措不僅彰顯了“以企業爲中心”的理念，更爲後續吸引優質企業奠定了基礎。

圖片來源：京東產發

賦能與實踐：供應鏈激活實體產業新動能

依託京東生態資源，園區已爲入駐企業帶來切實賦能。一家園內專精特新企業通過京東工業平臺拓展KA客戶，業績突破千萬元；花都區老字號食品企業、花山鎮知名紙巾品牌則通過京東採銷驗廠與培訓，成功入駐京東自營平臺，讓傳統品牌煥發新生。

針對外貿企業轉型需求，園區積極響應京東2000億出口轉內銷扶持計劃，聯合京東京喜、京東健康、京東物流等多板塊舉辦“京東來了”選品採購會，吸引超150家企業參與，其中近六成是外貿企業，有效緩解了企業經營壓力。

圖片來源：京東產發

未來規劃：三大基地打造華南產業標杆

據悉，京東（花都）智能產業園未來將聚焦三大定位：京東供應鏈智慧生產基地、花都外貿優品展銷選品基地、華南電商人才雙創示範基地。依託京東的技術、物流、渠道資源，園區將全方位賦能企業成長，推動智能製造、研發孵化、電商融合的產業生態成型，助力花都區產業轉型升級，爲大灣區智能製造高地建設注入新動能。

京東集團、行業協會及入園企業代表共同出席開園儀式，各方期待以園區爲紐帶，政企協同探索實體產業高質量發展新路徑。

京東（花都）智能產業園的開園，無疑爲大灣區智能製造的發展注入了強勁動力，其在產業生態構建、企業賦能等方面的探索，也爲產業科技融合發展提供了寶貴實踐經驗。而這份實踐成果與發展思路，也將在8月13日在海南舉辦的2025博鰲產業科技大會上得到更廣泛的交流與探討。

屆時，會議現場將匯聚國內外知名的產業、物流、數字科技專家學者和企業家們，以及金融機構、服務商、政府平臺公司等，緊跟中國當前的經濟轉型與產業升級關鍵節點，找出深層次的發展邏輯，共同探討中國產業科技的發展方向和趨勢。

值得注意的是，博鰲房地產論壇系列活動期間將發佈《觀點指數·2025中國房地產全產業鏈發展白皮書》，將對產業物流科技進行深度解讀，剖析傳統升級與新興崛起現況，探索智慧科技創新如何加速行業迭代升級。

此外，觀點指數研究院從多個維度出發，構建出客觀、全面的“影響力指數系列”研究成果，並在博鰲風尚盛典上爲過去一年在全產業鏈中極具影響力的企業、項目及人物進行授牌。

其中產業相關的研究成果包括：“2025年度影響力產業運營發展企業”、“2025年度影響力產業輕資產運營企業”；物流相關的研究成果包括：“2025年度影響力物流資產投資運營企業”；數字科技相關的研究成果包括：“2025年度影響力科技服務商”、“2025年度影響力數字化發展企業”；以及全產業鏈更多研究成果。

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