麥覺理科技集團（Macquarie Technology Group）為澳洲人工智能驅動的數據中心熱潮再添熱度，該集團在悉尼北部買下了一塊曾被指定用來建造高層公寓的土地。

在澳交所上市的麥覺理科技將斥資2.4億澳元收購麥覺理公園（Macquarie Park）一個地塊，該地塊已被困在複雜的州規劃體系內近10年。該公司將通過一項期權協議購買Talavera路的這處地產，靠近該公司在該區的另一個數據中心開發項目。

麥覺理科技表示，這個地塊長期以來一直被指定提供約1400套公寓，它是從一家老牌開發商那裏購買的。

該地塊與開發商Holdmark有關，該公司在2014年以3000多萬澳元的價格收購了該地塊，有望獲得一筆意外之財。

悉尼北岸地區正在成為大型開發項目的中心，退休金基金集團ISPT也在準備一個大型數據中心的場地，這將是該基金經理的第一個項目，因為它將從辦公室和購物中心等傳統物業轉向更多元的項目。該公司正在North Ryde的Julius Ave大道的一個地點進行建設，預計會有許多主要運營商對此感興趣。

物業集團Goodman Group及其競爭對手Stockland也在麥覺理公園開展項目，當地政府擔心，這些耗電巨大的中心可能會擠佔相對靠近悉尼市中心的地域的住房和其他服務資源。

麥覺理科技表示，計劃中的數據中心將面向超大規模、人工智能、雲端服務和政府客戶。

億萬富翁Ian Malouf去年以3.53億澳元的價格將一塊土地賣給了在澳洲證券交易所（ASX）上市的NextDC公司。這筆交易並未影響住宅供應，反而終結了他長期以來在悉尼Eastern Creek建造一座大型垃圾發電廠的雄心。 NextDC已指定24.8萬平方米的可開發土地面積，用於建設一個大型數據中心。

其他公司也在這一熱潮中獲利，亞洲倉儲巨頭ESR以1.42億澳元的價格將悉尼Erskine Park的一處場地出售給數據中心集團Stack Infrastructure，後者正在規劃一個大型綜合設施。 Stack將向該項目投入約6.5億澳元。

瑞士私募股權巨頭Partners Group斥資約12億澳元收購了澳洲數據中心運營商GreenSquare DC，並從Dexus手中收購了位於悉尼的一處大型設施。

但悉尼最活躍的參與者是在從Lane Cove到Mascot等地區開發網站的行業巨頭Goodman Group以及美國巨頭亞馬遜（Amazon）。

雖然工業地產市場仍有需求，但離開市中心區的寫字樓一直在苦苦掙扎，由於電子商務的蓬勃發展，數據中心和公寓之間的競爭繼續，將這些項目轉化為其他用途的利潤要高得多。