最新研究顯示，澳洲四大銀行正通過經紀人渠道進一步鞏固其在房貸市場的主導地位。
根據Agile Market Intelligence發布的最新月度《Broker Pulse》調查，澳新銀行（ANZ）在6月成為經紀人最常使用的貸款機構，使用率從5月的49%升至52%。
西太銀行（Westpac）也表現亮眼，使用率從5月的30%增至36%。
聯邦銀行（CBA）儘管按月下降，從35%滑至33%，但仍高於4月的30%。
國民銀行（NAB）使用率則從34%降至29%。
而在四大行之外，**麥格理銀行（Macquarie）**依舊保持強勢，6月有43%的經紀人選擇該行，雖較5月下降7個百分點，但仍居非四大行首位。
四大銀行在經紀人評分中全面提升
在6月的服務評分中，四大行全部獲得提升：
- ANZ 得分從68%飆升至 83%
- Westpac 上升至 82%
- NAB 提高至 89%
- CBA 輕微上升至 81%
不過，它們的得分仍低於部分非主流銀行：
- 麥格理銀行：97%
- ME銀行：96%
- Bankwest：94%
儘管四大行整體服務體驗有所改善，但在經紀人眼中，非主流銀行仍以「更優服務」取勝。
經紀人偏好發生變化，四大行策略應變
Agile另一項研究發現，經紀人在推薦貸款機構時的考量因素出現顯著變化，這也可能解釋了四大行評分與使用率的波動。
根據S&P Global Ratings的研究，四大行正斥巨資強化直銷渠道，以彌補在經紀人渠道上的失地：
- NAB 將直營貸款列為「重點戰略」
- CBA 也在調整經紀人策略，5月曾表示將逆轉經紀人貸款份額的下滑趨勢
四大行依然穩居AFG貸款市場主力地位
來自貸款平台**AFG（Australian Finance Group）**的最新季度《Mortgage Index》顯示，截至6月30日的2025財年第四季度：
- 經紀人通過非主流銀行提交的貸款佔 40.3%，較去年同期 42.8% 有所下降
- 四大行及其子品牌佔比維持在 近60%，自2020年以來基本穩定
- 2016-2017年期間四大行曾佔據 70%以上 的市場份額，但現已收縮
其中，四大行在以下貸款類型中占主導地位：
| 貸款類型 | 四大行市佔率 | 按年變化 |
| 換房貸款 | 60.8% | ↑ 從 56.7% 上升 |
| 首次購房貸款 | 68.6% | ↑ 從 66.5% 上升 |
| 再孖展貸款 | 55.5% | ↑ 從 53.4% 上升 |
唯一一個非主流銀行微增市佔率的類別是投資性貸款，從42.8%升至42.9%。
AFG經紀人在6月季度共提交貸款 創紀錄的270億澳元，為歷史最高單季數據。
結語：四大行雖危機中承壓，但依舊是主角
雖然四大行近年來在監管與競爭中承受壓力，但經紀人渠道數據與客戶評分表明，它們正逐步收復失地。隨着貸款市場持續回暖，這場「主流VS非主流」的房貸競爭仍將持續升溫。