First Industrial Realty第二季度業績超預期,租金率大幅上漲

英為財情
07-17

芝加哥 - 物流地產所有者First Industrial Realty Trust (NYSE:FR)週三盤後股價上漲1.3%,該公司報告的第二季度盈利超出分析師預期,這主要得益於強勁的租金率增長和健康的續租活動。

該公司第二季度每股收益爲$0.42,超過分析師預估的$0.38。營收達到$180.16百萬,高於$177.59百萬的一致預期,同比去年同期的$164.14百萬增長9.8%。

First Industrial報告顯示,本季度現金同店淨營業收入增長8.7%,主要反映了新租和續租的租金率上漲以及合同租金上調,部分被較低的平均入住率所抵消。本季度新租和續租的現金租金率增長28.0%。

"我們多元化的投資組合繼續表現強勁,現金租金率增長位居板塊領先水平,同時續租活動保持健康,"First Industrial總裁兼首席執行官Peter E. Baccile表示。

該公司迄今已簽署的2025年開始的租約實現了約33%的現金租金率增長,按面積計算佔2025年到期租約的88%。如果排除一份130萬平方英尺的固定利率續租,現金租金率增長將達到38%。

第二季度末,在用物業入住率爲94.2%,相比之下,2025年第一季度末和2024年第二季度末均爲95.3%。

First Industrial維持其2025年全年每股FFO指引爲$2.88至$2.96。該公司還在5月份獲得惠譽評級將其優先無擔保債務評級上調至"BBB+",並完成了自2007年以來的首次公開債券發行。

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