房市行情

你的房子會在市場上積灰，還是會被迅速搶購一空？Ray White最新數據揭示了房產熱銷地區，以及賣家會面臨漫長等待的地區。

別隻看全澳平均31天的銷售週期。在澳洲的部分區，你的房子一晚上可能就會售出。

珀斯：澳洲的“速銷冠軍”

珀斯房屋銷售中位數僅爲13天，是全澳銷售最快的首府城市。

雖然這一數字較去年 的9天略有上升，但仍處於10年低位。

數據顯示，珀斯76%的區能在兩週內售出房產，另有21%的區能在一個月內成交。

這意味着，珀斯高達97%的區能在30天內完成房產交易。

市場已徹底轉向對賣家有利，珀斯在全澳銷售最快的10個區中佔據了8個席位。

布里斯班：緊追珀斯之後

布里斯班是銷售第二快的首府城市，房產在市場上的中位停留時間爲21天。

近五分 之一（19%）的區能在14天內售出，近三分之二（64%）能在一個月內成交。

總體而言，布里斯班83%的區都處於健康的銷售狀態。

阿德萊德：市場的“晴雨表”

如果你想了解澳洲市場的平均水平，不妨看看阿德萊德。過去10年，阿德萊德始終與全澳趨勢保持一致，是衡量整體市場表現的可靠指標。

過去3年，阿德萊德的中位銷售時間穩定在32天左右，與全澳平均水平非常接近。

這裏的銷售速度既不算飛快，也不算拖沓。

悉尼、墨爾本和霍巴特：進入“慢車道”？

悉尼、墨爾本和霍巴特的房產銷售時間則稍長，中位銷售天數均有所增加。

悉尼的 銷售時間從10年前的約25-30天放緩至目前的34天。

不過，即便在這座海港城市的高價市場中，一些區也在逆勢而上。

Bow Bowing、Fairlight和Werrington County的房產都能在7-9天內售出。

墨爾本的中位銷售時間爲36天，屬於銷售較慢的首府城市之列。但趨勢顯示市場正 迴歸常態，10年中位銷售時間約爲30天（不含疫情前的峯值）。

霍巴特的波動最大，在2010年代中後期，其銷售時間曾降至個位數，隨後又回升至35天——基本上回到了起點。

儘管如此，像Seven Mile Beach這樣的區仍實現了閃電般的銷售速度，以僅6天的銷售時間與其他區域並列澳洲銷售最快的區。

堪培拉和達爾文：始終最慢

過去10年，堪培拉和達爾文一直是所有首府城市中銷售最慢的。

雖然堪培拉目前47 天的中位銷售時間可能令人驚訝，但數據揭示了一種獨特的銷售模式：高達68%的區在31-60天內售出，這表明市場的節奏較爲有序，這與該市龐大的公共部門有關。

達爾文總體上仍是銷售最慢的，但目前54天的中位銷售時間實際上是10年低位，較曾經超過70天的峯值有所下降。