新加坡地產巨頭凱德集團（CapitaLand）去年12月以 2億澳元 收購澳洲地產與企業信貸機構 Wingate，如今再出重拳，重磅挖角高盛。

Juan Manas (pictured), who was head of real estate equity and debt at Goldman’s asset management arm is set to join Wingate, reporting to Nick Jacobson, also a former Goldman operative.  AFR

據知情人士透露，原高盛資產管理部門房地產股權與債務主管 Juan Manas 已正式加盟 Wingate，擔任董事總經理，向同爲高盛出身的 Wingate董事總經理 Nick Jacobson 彙報。

Juan Manas 兩個月前剛從高盛離職，他的新任務是——幫助凱德旗下Wingate在亞洲加速佈局私募信貸市場，力爭成爲澳洲市場的關鍵玩家。

凱德佈局澳洲私募信貸，鎖定高息紅利

凱德去年收購Wingate時，該公司管理資產規模爲 25億澳元。交易完成後，凱德的全球管理資產（FUM）增至 新幣1150億元（約合1370億澳元）。

據凱德首席財務官 Paul Tham 此前對《澳洲金融評論》透露，進入澳洲市場背後有兩個關鍵原因：

1. 高利率環境仍持續存在，相較其他市場，澳洲尚未進入降息週期；
2. 相較新加坡、韓國或日本，澳洲的私募信貸市場仍有廣闊發展空間，可以更有效地與銀行形成互補。

私募信貸大熱，地產融資成主戰場

私募信貸已成爲全球債務市場增長最迅猛的領域之一，尤其是在大型銀行收縮放貸業務之後，非銀行貸款人迅速填補融資空缺。

在澳洲，私募信貸基金正在迅速擴張，預計 總管理資本將突破2000億澳元，其中大部分將投向房地產領域，包括住宅開發貸款等。

Wingate高層大換血，高盛人脈再聚首

此次任命也是 Wingate 管理團隊換血計劃的一部分：

• 在凱德收購後，創始人兼首席執行官 Farrel Meltzer 退居董事會；
• 原房地產業務負責人、前高盛員工 Nick Jacobson 出任 Wingate董事總經理；
• 如今再引入 Juan Manas，進一步強化高盛系班底，爲私募信貸擴張注入經驗與人脈。