澳大利亞證券與投資委員會（ASIC）近日宣佈，三名「Remedy Housing」高管因推廣所謂「無息房貸」項目而被法院裁定犯有欺詐罪名。

這家並未持有金融服務或信貸牌照的公司，以「僅需$1萬押金、一年內獲得房產所有權和無息房貸」為誘餌，從澳洲及新西蘭的太平洋島國社區中吸引了超過120名客戶，累計騙取近150萬澳元。

「一年內拿到房子+無息貸款」？真相是——根本沒錢、沒貸款！

Remedy Housing對外宣傳：

• 只要支付至少$10,000押金，
• 一年內即可獲得房產所有權+無息房貸，
• 若無法如期交房，押金「全額退還」。

他們聲稱資金來源包括海外投資者，甚至引用了薩摩亞橄欖球明星Trevor Leota的名義以增強可信度。

但ASIC調查發現：

實際上並沒有任何投資人、沒有貸款發放、也沒有房產交付。

這些客戶的押金被挪用至運營推廣項目、以及兩名高管Smith與Khodr的個人賬戶。

三人被定罪，最重可判15年監禁

2021年，ASIC成功向聯邦法院申請臨時禁令，叫停該公司並起訴涉案人員。

如今，維多利亞郡法院陪審團在為期四周的審判後作出如下裁決：

• Brent Smith（維州 St Albans）
  被判7項以董事身份不誠實使用職權罪名成立；
• Mahmoud Khodr（墨爾本）
  被判2項以董事/高管身份不誠實使用職權罪名成立；
• Fue Mano（St Albans）
  被判11項作為高管不誠實使用職權罪名成立，主要面向太平洋島裔社區推廣項目。

值得注意的是，被用作宣傳噱頭的Leota並未被起訴。

三人將於2025年9月9日舉行量刑聽證會，每項罪名最高可判15年監禁和高達76.5萬澳元罰款。

ASIC主席發聲：這起案件凸顯了社會對金融欺詐的零容忍

ASIC主席Joe Longo表示：

「陪審團的判決反映出公衆對如此規模金融欺詐的強烈關注。此案也展現了ASIC嚴懲信貸與金融服務行業不誠信行為的決心。」

提醒廣大投資者與購房者：

• 正規金融產品必須由持牌機構提供；
• 聽起來「太美好」的方案，往往隱藏巨大風險；
• 特別是涉及「提前繳費」「資金託管」「快速交房」的投資產品，務必查驗對方持牌情況，可通過ASIC官網進行驗證。