新加坡或許正重拾IPO市場的魔力。該國八年來最大規模的上市項目——NTT DC REIT首日交易最高上漲3%，這一積極信號表明投資者對優質資產的興趣正在回暖。

　　這隻規模7.73億美元的數據中心房地產信託基金獲得全渠道熱捧，散戶認購倍數近10倍，機構認購達4倍。更引人注目的是，新加坡主權財富基金——新加坡政府投資公司（GIC）作爲基石投資者豪擲超1億美元，成爲第二大股東——這是該基金十餘年來首次參與本土IPO。

　　對於長期落後於香港、印度等活躍市場的新加坡交易所而言，這劑強心針來得正是時候。去年新交所僅完成4宗IPO，募資總額低至3400萬美元。

　　新交所全球銷售主管Pol de Win表示：“新加坡IPO市場已低迷多時，優質資產的成功上市具有示範意義。”新加坡政府也同步發力，推出稅收優惠、簡化規則並支持基金投資本地股票，釋放出重振市場的明確信號。

　　NTT DC REIT旗下資產涵蓋新加坡、奧地利和美國的六處數據中心，背靠日本NTT集團。其7.5%的預期收益率（區間上限）精準擊中了利率波動環境下投資者的需求。

　　分析師稱，NTT DC REIT的成功IPO或許只是開始——據悉UltraGreen.ai等科技公司及領展、Praemia等地產基金正籌備赴新交所上市。

　　星展銀行ECM主管Art Karoonyavanich評價道：“能成功發行已是勝利。”他稱，如果市場信心持續，新加坡或迎來真正的IPO復甦。

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責任編輯：張俊 SF065