近期外資對中國市場的投資熱情持續升溫，多項積極信號顯示國際資本正在重新評估中國資產的投資價值。中國二季度經濟數據公佈後，超過十家外資金融機構相繼上調對中國經濟增長的預測，政策持續發力成爲吸引外資上調預期的關鍵性因素。

與此同時，全球資產管理巨頭施羅德資本近日宣佈與浙江西子國際聯合發起總規模約30億元的私募房地產股權投資基金，專注長三角核心城市的寫字樓及消費基礎設施投資機會。這一舉措被市場解讀爲外資巨頭加倉中國不動產的重要信號。

外資機構密集上調中國經濟預期

摩根士丹利在其年中展望報告中，將2025年中國經濟增速預期上調0.3個百分點，對明後兩年的經濟增速預期也分別上調0.2個百分點。高盛同樣上調了今年二季度和下半年的中國環比GDP增速預測，並將2025年全年GDP增速預測上調0.6個百分點。

野村證券將中國2025年GDP增速預測上調0.5個百分點，摩根大通上調了0.7個百分點，大華銀行上調0.3個百分點。這些調整反映了外資機構對中國經濟發展前景的樂觀態度。

多家外資機構表示，在複雜的國際貿易環境下，中國製造業憑藉全產業鏈競爭力、技術升級突破以及消費市場活力，展現出強大的發展潛力。製造業始終是中國經濟的亮點，作爲全球製造業中心，中國構建了覆蓋全產業鏈的完整工業體系。

國內製造業高端化、智能化、綠色化發展的加速推進，新產業、新技術展現出強勁發展勢頭，成爲外資研報中高度關注的內容。中國正顯著提升製造業附加值，重點聚焦於高科技和綠色產品領域，包括半導體、人工智能、電動汽車、鋰電池、機器人等。

國際資本加速佈局中國房地產市場

全球資產管理巨頭施羅德資本旗下房地產投資部門與浙江企業西子國際達成戰略合作，共同組建股權投資平臺，聯合發起總規模約30億元人民幣的私募房地產股權投資基金計劃。雙方此次合作將專注於長三角核心城市優質寫字樓，以及消費類基礎設施投資機會。

伺機抄底中國房產的外資不止施羅德資本。今年6月，美國知名商業地產集團漢斯集團旗下的漢斯私募基金順利完成備案。淡馬錫旗下淡明私募基金、安耐德資本旗下安耐德私募基金管理等，均完成備案。美國範達集團旗下範達私募基金管理已完成登記。

越來越多外資機構在中國設立私募基金管理公司，表明外資對中國市場的興趣和投資意願不斷增強，加速了在中國市場的佈局。資本已備好資金潛伏，待優質不動產價格底部到來，抄底、併購和交易大戲將會上演。

目前房地產板塊估值仍處於歷史底部區間，政策持續發力鞏固市場企穩態勢。中央及地方通過收儲、城中村改造等措施提振行業預期。2025年上半年，核心城市土地市場回暖跡象初顯，改善型需求韌性較強，爲頭部房企創造估值修復空間。