這不僅是一次商業房產交易，

更是加入全澳最具影響力的

私有業主網絡的契機！

作為獨家代理，Retail Commercial Consultancy非常高興通過EOI – 意向徵集的方式出售位於悉尼麥考瑞大街131號是的第7層物業。

麥覺理街131號第7層近25年來首次面世，坐落於澳大利亞最尊貴的寫字樓之一，與澳洲最富有及最具影響力的家族與機構為鄰，尊享非凡資源與人脈圈層。

麥覺理街131號不僅是一座地標性寫字樓，更是集財富增長、精英聯結與高價值合作於一體的戰略平臺。

位於大樓核心位置的第7層，整層空間達524平方米，視野開闊，永久無遮擋，俯瞰皇家植物園與悉尼港的標誌性景觀，無與倫比。

麥覺理街131號歷來具有強勁的資本升值潛力，並因其無可複製的地標性地段而擁有未來轉型為高端住宅的獨特優勢。

麥格理街是澳大利亞最古老、最重要的街道之一，被視為權力、影響力、成功、聲望和財富的聚集地。該區集中了著名的政府機構、領先的醫療保健機構、頂級金融和專業服務公司、文化和藝術機構。

該物業坐擁大面積永久產權土地，雙街道臨街，地理位置尊貴。

項目曾於2012年獲得整層豪華住宅開發審批，並位於悉尼備受追捧的高端住宅區域，兼具投 資價值與轉型靈活性，是真正意義上的「城市資產之冠」。

麥覺理街131號第7層上市機會可遇不可求， 該物業將彰顯您的個人品位、企業實力與遠見未來。

項目亮點

這是一次千載難逢的投資機會 —— 您可以在澳大利亞最古老且最負盛名的街道之一，擁有一整層大面積永久產權寫字樓，該寫字樓具有重要的歷史價值。

麥考瑞街131號被公認為澳大利亞最頂級的分層產權辦公大樓。其17個樓層均為獨立產權，長期入駐者包括私人家族辦公室、土地所有者、房地產開發商、酒吧大亨、酒業與博彩相關集團、金融服務業巨頭以及外國政府領事館。

壯麗的悉尼港和皇家植物園景觀，視野永久無遮擋。

第7層整體寫字樓物業是近25年來首次對外公開出售。

根據分契圖，該物業位於大樓中部區域，樓層面積為524平方米。

該物業配備有私人辦公室、會議室、大型會議室、男女洗手間設施、小廚房及服務區域。

該辦公樓層擁有面向東側麥考瑞大街和西側菲利普巷的寬敞窗戶，採光充足且通風良好。

值得注意的是，麥考瑞街131號具備改建住宅的先例。2012年，其1-7層及9-13層曾獲法定批准可改建為豪華四居室公寓。

近期周邊交易——如Metrics以約2.5億澳元收購斯坦福爵士酒店並計劃改建豪華住宅——印證了該區域土地價值的持續提升和再開發潛力。

Retail Commercial Consultancy負責人安德魯·瓦恩斯表示：」該項目將為買家提供的不僅是一個辦公空間，更是澳大利亞最黃金地段賦予的地位、人脈與未來機遇。「

項目信息

物業地址：Level 7, 131 Macquarie Street Sydney

物業面積：524 平方米

區域規劃：B8大都會中心區

構成：

• 17層商業建築（含地面零售空間）
• 16層商業辦公區域
• 由Wilson Parking運營的地下停車場（約150個車位）

銷售方式：通過國際限時出價意向書（EOI）方式出售

截止日期：2025 年 8 月 29 日 4pm

極具吸引力的高潛力投資項目

該樓層風水評級極高：數字」7″的吉數寓意、中層位置、朝東向、植物園與海港景觀、顯赫的鄰居羣體以及方正戶型，均為招財納福、促進事業騰飛與基業長青的經典風水格局！

該樓層還將吸引：

• 家族辦公室
• 金融服務機構及私募股權集團
• 海外及澳大利亞資產管理公司
• 國際領事機構
• 尋求高端CBD據點的私人會員俱樂部

現業主為三家經營知名律所的私人家族，此次出售堪稱一代人僅有一次的機遇，可擁有藍籌地段的標誌性商業資產。

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