Investing.com -- 作為雜貨店為主力店的購物中心主要業主，Phillips Edison & Company, Inc. (NASDAQ:PECO)在發佈第二季度財報後股價下跌2.2%，儘管該公司上調了全年指引，但盈利仍未達分析師預期。

該公司報告第二季度每股收益為0.10美元，低於分析師預期的0.15美元。營收為1.7775億美元，超過了市場共識的1.7425億美元，並較去年同期有所增長。公司還提供了全年每股收益指引為0.61-0.64美元，低於分析師共識的0.70美元。

PECO報告核心FFO（運營資金）為8820萬美元，或每稀釋股0.64美元，相比2024年第二季度的8000萬美元或每稀釋股0.59美元，增長了10.3%。同店淨營業收入增長4.2%至1.145億美元。

"我們很高興報告又一個季度的穩健運營和財務業績，同店NOI增長4.2%，核心FFO每股增長8.5%，反映了我們以雜貨店為主力店的投資組合的增長機會，"PECO董事長兼首席執行官Jeff Edison表示。"零售商需求依然強勁，PECO的平臺正在推動顯著的盈利增長。"

公司保持了強勁的入駐率指標，投資組合的已租入駐率為97.4%，略低於一年前的97.5%。內部商鋪已租入駐率為94.8%，而去年同期為95.1%。

PECO在收購方面一直很活躍，本季度購買了五個全資擁有的購物中心，價值1.28億美元，並維持其全年3.5億-4.5億美元的收購指引。

公司將2025年同店NOI增長指引上調至3.10%-3.60%，高於此前的3.00%-3.50%，並將核心FFO指引上調至每股2.55-2.60美元，此前為2.52-2.59美元。

截至6月30日，PECO的投資組合包括303處物業，總面積約3400萬平方英尺，分佈在31個州。

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