市場預期

American Tower 2025年二季度財報預計將於2025年7月29日（週二）在市場開盤前發佈，之後將舉行電話會議，時間爲美國東部時間（ET）8:30。以下是對 American Tower 第二季度收入和每股收益（EPS）的市場預期：

• 收入預期：American Tower 2025年第二季度的總收入預計爲25.9億美元，較2024年同季度的29億美元下降了10.69%。
• EPS預期：American Tower 2025年第二季度的每股收益（EPS）預計爲1.66美元，較2024年同季度的1.92美元下降了13.54%。

投資者關注的重點

• 有機租賃收入增長：有機租賃收入增長是衡量 American Tower 吸引新客戶及維持現有客戶能力的關鍵指標。2025年一季度，有機租賃收入同比增長4.7%，反映了通信基礎設施需求的持續性。預計2025年二季度將維持類似水平（約4.5%-5%），得益於全球5G部署及企業數字化轉型推動的租賃需求。投資者將密切關注二季度是否延續這一穩健趨勢，特別是美國及國際市場的租賃活動表現。
• 物業收入增長：2025年一季度，American Tower 的物業收入達到24.88億美元，同比增長0.2%。其中，印度市場貢獻顯著，物業收入達12.7億美元，且收款趨勢加速，顯示出強勁的區域增長動能。預計2025年二季度物業收入將保持平穩，同比增長可能在0%-1%之間，但需警惕外匯波動對國際收入的潛在影響。投資者應關注印度及其他新興市場（如非洲和拉丁美洲）的表現，以及公司如何應對貨幣波動風險。
• AFFO 每股：每股調整後營運資金（AFFO per Share）是評估公司現金流生成能力和股息可持續性的核心指標。2025年一季度，AFFO 每股爲2.75美元，同比下降1.4%，但剔除外匯等非經常性因素後，調整後同比增長6.6%，顯示成本優化措施成效顯著。2025年二季度，預計 AFFO 每股可能恢復正增長（預計同比增長2%-5%），得益於租賃收入增長及運營效率提升。投資者可以關注公司在成本管理、資本支出優化方面的表現，以及 AFFO 是否爲股息增長提供更大空間。
• 數據中心表現：American Tower的CoreSite數據中心業務是公司增長的重要驅動力，受益於5G網絡部署及雲計算需求激增。2024年二季度，CoreSite創下歷史第二高新業務簽約紀錄，2025年一季度進一步實現服務收入自2021年以來最高單季表現。預計2025年二季度，CoreSite 將繼續推動收入增長，簽約量和收入貢獻有望再創新高。投資者應重點評估數據中心業務的收入佔比（2025年一季度服務收入佔總收入約10%）及新簽約對長期增長的貢獻。
• 股息政策：American Tower 以穩定且持續增長的股息政策著稱，深受REIT投資者青睞。2025年一季度，公司自由現金流達9.55億美元，支撐每股1.62美元的股息支付。投資者期待2025年二季度財報是否宣佈股息上調，尤其是在 AFFO 表現穩健的情況下。股息增長的幅度及可持續性將是評估公司財務健康的重要指標。

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