澳大利亞國民銀行（NAB）成爲最新一家確認在評估住房貸款申請時將忽略部分高等教育貸款計劃（HELP）債務償還的貸款機構。

從7月31日起，若借款人欠款20,000澳元或以下的學生債務，NAB在評估其購房貸款時將不將其計入，從而幫助有學生債務的客戶增加借款能力，使其能夠更早進入房地產市場，或者購買更適合的住房。

NAB住房所有權執行官Matt Dawson表示，這一變化將對首次購房者特別有利。

“長期以來，HELP債務一直是許多澳大利亞人購買住房的障礙，”Dawson說。

“去年，NAB很高興能夠推動這一變化，這將幫助更多人更快實現購房夢想。從7月31日起，NAB將不再把一些HELP債務償還納入貸款評估，因此客戶可以更快進入房地產市場。”

NAB關於學生債務處理的最新公告，緊隨澳大利亞聯邦銀行（CBA）4月宣佈類似政策之後。CBA確認將排除HELP債務償還在借款人能夠在12個月內償還學生債務的情況下進行房貸服務評估。

對於能夠在一至五年內償還HELP債務的借款人，CBA還試行在房貸服務評估時使用更低的1%評估利率緩衝。

今年早些時候，聯邦財政部長Jim Chalmers指示澳大利亞證券投資委員會（ASIC）和澳大利亞審慎監管局（APRA）更新其關於學生債務在房貸可負擔性評估中的處理方式。

當時，Chalmers表示：“擁有HELP債務的人在想買房時應該受到公平對待，我們正在與監管機構合作，確保他們得到公平對待。”

“通過銀行釋放更多的資金，我們將看到更多的住房項目更快地啓動。”

今年2月底，APRA開始就該公告後提出的變更進行諮詢，並於上個月完成了新指導方針的定稿。

3月，ASIC更新了其學生債務指南，表示與其他消費債務相比，貸款機構可以更靈活地處理學生債務的評估。

儘管NAB歡迎監管機構通過明確HELP債務的處理方式增加購房者的貸款能力，Dawson表示，住房供應仍然是最重要的挑戰。

“解決澳大利亞住房問題不僅需要應對需求方面的挑戰，還需要解決供應方面的問題。沒有簡單的解決辦法，解決澳大利亞的住房問題需要各方共同合作，”Dawson說。