路透7月29日 - Regency Centers REG.O週二上調了對全年運營資金(FFO) 和利潤的預期，這主要得益於其雜貨店購物中心租金的上漲和租賃需求的恢復。

房地產投資信託基金(REITs)，包括 Regency Centers 在內，在新零售空間開發有限的情況下，受益於穩定的租戶需求。

據分析師稱，儘管宏觀經濟存在不確定性，包括特朗普（Donald Trump）總統領導下的關稅波動，但 Regency 位於富裕地區的購物中心組合確保了消費支出的彈性。

該公司的資產 包括出租給大型雜貨商的物業，其中包括克羅格（Kroger）KR.N和亞馬遜（Amazon）AMZN.O旗下的全食超市（Whole Foods），以及TJXTJX.N、科爾（Kohl's）KSS.N、Ulta BeautyULTA.O和塔吉特（Target）TGT.N等零售商。

Regency 現在預計 2025 年全美房地產投資信託協會(Nareit ) 每股財務淨收益介於 4.59 美元至 4.63 美元之間，高於之前的每股 4.52 美元至 4.58 美元。

稀釋後每股年度核心運營收益目前預計在 4.36 美元至 4.40 美元之間，而之前的預測爲每股 4.30 美元至 4.36 美元。

根據 LSEG 編制的數據，在截至 6 月 30 日的第二季度，該公司報告的每股 FFO 爲 1.16 美元，略高於分析師平均預期的每股 1.12 美元。

公司股價在盤後交易中上漲了約 2%。

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