智通財經APP獲悉,香港差餉物業估價署數據顯示,今年6月全港私人住宅樓價指數報286.7點,較5月所報286.6點,按月微升0.03%,連升三個月,按年則跌5.2%;上半年累跌0.86%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,展望未來,隨着庫存逐漸消化,發展商或會減少降價幅度。這將支撐整體住宅價格。鑑於市場氣氛改善及融資成本仍低,加上樓價指數連續3個月維持平穩,對樓市觸底持樂觀態度。這或意味着樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。
他指出,近月低息環境持續,住宅物業正利差再次顯現,吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市,但鑑於目前高庫存量,發展商積極推售現有單位。儘管一手市場佔比上升,這並未推動住宅價格上升。
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