Isla Binnie

路透紐約8月4日 - 凱雷CG.O投資集團週一告訴路透，該公司已爲其最新的美國房地產基金募集到90億美元資金，在部分行業出現初步復甦跡象的情況下，該公司將創紀錄地募集資金投入土地和建築領域。

近年來，許多資產管理公司一直在努力說服其支持者（包括養老基金和其他大型金融機構）拿出現金進行房地產投資，因爲市場正在消化各種因素，包括 COVID 大流行後對商業地產和寫字樓需求的下滑。

根據 PEI Group 的數據，2024 年全球爲房地產投資募集的私人資本降至 1310 億美元，爲 2012 年以來最低，但今年開始反彈，主要是受到幾輪超大規模募資的推動。

儘管如此，凱雷的第十隻同類基金在 2021 年的募資額還是超過了前一隻基金的 80 億美元。

凱雷美國房地產主管羅布-斯塔基（Rob Stuckey）表示，投資者是在 "近期房地產最困難的籌資環境之一 "投入資金的。

與前兩支基金一樣，這支基金將不涉足寫字樓、酒店或傳統零售業。斯塔基說，他的目標是 "避開結構性困難的領域"。相反，凱雷將把新基金投入到住宅、自助倉儲和工業領域。

他說："這是一個引人注目的投資時機，因爲我們看到目標行業的基本面都在改善，"他補充說，市場上的流動性較少，這意味着資產的買家或資金來源較少，這也是一個優勢。

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