證券化下的商業地產估值躍遷商業地產估值方法體現了資產價值對資本化率（Cap Rate）的敏感度，消費REITs 僅4%左右的低股息率作爲其參考對標，打開了商業地產資產重估空間，也強化了我們推薦商業地產的四重邏輯：促消費政策催化（β 機遇）+運營管理溢價提升（α邏輯）+C-REIT 證券化及價值重估+低估值優勢。商業地產如何進行估值？商業地產具有“商業+地產+金融”複雜的三元屬性，也註定其變現模式...
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