2025年8月4日，南方潤澤科技數據中心REIT（深市上市代碼：180901）和南方萬國數據中心REIT（滬市上市代碼：508060）分別發佈上市公告，兩單產品將於8月8日（本週五）分別在滬深交易所上市，這意味着國內首批數據中心REITs正式登陸資本市場。

兩隻產品有效認購總戶數均突破4萬戶，網下及公衆投資者最終有效認購確認比例均低於1%。

兩家REITs的發起人均爲上市公司，其中萬國數據控股有限公司在納斯達克和港交所同時上市（納斯達克：GDS；港交所：9698），潤澤科技在A股上市（深交所：300442）。

南方潤澤科技數據中心REIT（深市上市代碼：180901）最終定價4.5元/份，總髮行規模10億份，募集資金總額45億元。

南方潤澤科技數據中心REIT本次發行採用戰略配售、網下發售和公衆投資者認購相結合的方式。其中初始戰略配售數量爲7億份，佔比70%，包括潤澤科技發展有限公司及其同一控制下關聯方擬認購數量爲3.4億份，佔比爲34%；其他戰略投資者擬認購數量爲3.6億份，佔比爲36%；網下發售的初始基金份額數量爲2.1億份，佔比爲21%；公衆投資者認購的初始基金份額數量爲0.9億份，佔比爲9%。

南方潤澤科技REIT則以潤澤（廊坊）國際信息港A-18數據中心爲底層資產，該項目入選2023年度國家綠色數據中心名單，位於河北省廊坊經濟開發區梨園路2號，共有機櫃5897個，機櫃總功率超42MW，上架率超99%。

南方萬國數據中心REIT（滬市上市代碼：508060）每份定價3.00元，總髮行規模8億份，募集資金24億元。

南方萬國數據中心REIT本次發行採用戰略配售、網下發售和公衆投資者認購相結合的方式。其中初始戰略配售佔比70%，包括萬國數據作爲原始權益人擬認購20%（1.6億份），以及戰略投資者擬認購50%（4億份）；網下發售佔21%（1.68億份），公衆投資者份額佔比9%（0.72億份）。

該項目底層資產爲位於江蘇省崑山市的國金數據中心，是長三角樞紐節點的標杆項目。項目客戶包括中國電信、中國聯通等頭部企業，近三年保持100%簽約率和92%以上的計費率。