（來源：中華工商時報）

轉自：中華工商時報

    日前，全國首單總部型科創產業園公募REITs項目——創金合信首農產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“創金合信首農REIT”）在上海證券交易所舉行上市儀式。

    創金合信首農REIT於2025年6月18日正式獲批，國新資本、泰康資本、大家資產、中信證券、中金公司、中信建投證券等頭部投資機構和北京國資公司、北京金控集團、第一創業證券、創金合信基金、首程控股等北京市屬國企參與戰略配售。7月7日-8日完成基金募集，基金首發份額共計10億份，發售價格爲3.685元/份，募集規模爲36.85億元，相較項目申報估值溢價20.19%，是第一支溢價超過20%的公募REITs產品。

    創金合信首農REIT是首農食品集團首單基礎設施REIT項目。作爲首批經北京市政府批准改組的國有資本投資公司，首農食品集團近年來深入貫徹北京市城市更新要求，有組織、系統化地盤活存量資產，以資產提質賦能產業創新，打造一批符合首都城市功能定位的新型產業園區。該REIT項目的底層資產——“首農元中心”項目，正是首農食品集團積極參與北京城市更新，服務產業升級、帶動產業集聚的生動縮影。

    首農元中心項目的前身爲位於北京市海淀區核心區位的原三元牛奶廠舊址。經過改造升級，將其建設爲總建築面積約34萬平方米的大型新一代信息技術產業園區，並獲得LEED鉑金級認證。作爲北京市海淀區核心科創載體，項目引入快手科技總部和小米集團總部部門入駐，成爲區域內總部經濟的代表，更成爲北京城市更新的標杆和產業再造的樣板。

    創金合信首農REIT的發行上市，是首農食品集團響應科技強國戰略、服務北京“科技創新中心”功能定位的有力舉措，是深度踐行“北京REITs12條”的重要成果，更是推動城市更新與資本市場深度融合的典範之作。

    首農食品集團黨委書記、董事長薛剛表示，創金合信首農REIT的成功上市，標誌着首農食品集團在打造基礎設施REITs平臺、有效盤活存量資產、創新資產運營模式上取得重大突破。未來，首農食品集團將以REITs上市爲起點、爲動力、爲平臺，堅持“資產提質+產業賦能”互促共贏，持續吸納優質資產，爲首都科技創新中心建設貢獻積極力量。

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