製圖:陳欣(豆包AI)

7月30日，萬科企業股份有限公司發佈公告，經協商，萬科企業股份有限公司(以下簡稱“公司”或“萬科”)第一大股東深圳市地鐵集團有限公司(以下簡稱“深鐵集團”)向公司再提供不超過8.69億元借款(“股東借款”)。

7月3日深鐵集團曾向萬科

提供不超過62.49億元借款

值得一提的是，此次借款距萬科上次向大股東借款，間隔尚不足一個月。7月3日，深鐵集團曾向萬科提供不超過62.49億元借款，也是年內萬科申請的最大一筆借款。

萬科在公告中指出，本次股東借款用於償還公司在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息；借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止；定價基準爲每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公佈的1年期貸款市場報價利率(LPR)，浮動點數爲減66個基點，目前爲2.34%。

另外，公司根據國資對外借款的相關規定就本次股東借款提供資產、股權或收益權質押等形式的增信安排，抵質押資產的對應質押率等於或高於市場慣例的水平確定。此次借款的抵質押資產清單顯示，包括深圳市萬科發展有限公司持有的辦公資產、萬科企業股份有限公司持有的辦公資產等，合計賬面淨值爲12.972億元，抵質押率從50%至70%不等。

本次是深鐵集團今年第七次

向萬科提供借款

對於本次借款，萬科方面表示，上述安排充分體現了大股東對公司的支持。公告中還提及，2025年初至本公告披露日，深鐵集團已累計向公司提供借款218.19億元(不含本次借款)。在本次借款全額落地後，深鐵集團已累計向萬科提供借款金額超過226億元。

南都記者梳理發現，這已經是深鐵集團今年第七次向萬科提供借款。前六次，深鐵集團分別向萬科提供了28億元、42億元、33億元、不超過15.52億元、不超過30億元、不超過62.49億元借款。

採寫:南都記者 孫陽