澳洲已有7家銀行提前下調利率，在下周澳洲儲備銀行（RBA）做出決策前展開競 爭，力求搶佔先機。

Canstar數據庫顯示，自上周一以來，已有7家貸款機構調整了利率，其中3家是在 消費者價格指數（CPI）數據公布後幾天內採取行動。

（圖片來源：RealEstate）

數據顯示，核心通脹率連續第二個季度下降，降至2.7%，處於澳洲儲備銀行的目標 區間內，這一水平被視為降低貸款利率的關鍵觸發因素。

數據洞察總監Sally Tindall表示，這幾乎可以確定澳洲將在8月12日迎來第三次官 方降息。四大銀行均預測，澳洲儲備銀行將現金利率下調0.25個百分點。

而在一周前通脹數據公布後的幾天裏，已有3家貸款機構搶先採取了行動。

Canstar 一位發言人表示，從7月30日（通脹數據公布日）到昨天，有兩家機構下調了至少 一種浮動住房貸款利率——Auswide銀行和Up銀行，而「一家機構下調了其最低固定利 率——中國銀行」。

就在通脹數據公布前，警方信用合作社將自住業主的浮動利率降至4.99%，這一令 人驚訝的數字預示着全澳兩年來最低浮動利率時代的開啓。

自上周一以來，共有7家機構下調了利率——Auswide銀行和Up銀行調整了浮動利率， 而G&C互助銀行、麥格理銀行、互助銀行、聯合銀行和中國銀行則調整了固定利率。

「在CPI數據公布前幾天，還有其他幾家機構調整了固定利率，包括麥格理銀行和互 助銀行，它們的2年期和3年期固定利率均為4.94%，並列最低。」

若貸款機構或澳洲儲備銀行將利率下調0.25個百分點，對於一筆60萬澳元、剩餘期 限25年的自住業主貸款，每月最低還款額將減少90澳元，降至3703澳元。

對於75萬澳元、剩餘期限25年的貸款，每月還款額將減少113澳元，降至4628澳 元；而100萬澳元貸款的每月最低還款額將減少150澳元，降至6171澳元。

（圖片來源：RealEstate）

這些數據的假設前提是，借款人是支付本利的普通浮動利率自住業主。

Tindall表 示：「雖然澳洲儲備銀行降息看似幾乎已成定局，但如果你有抵押貸款，在額外的 現金進入你的銀行賬戶之前，不要指望它會到來。」

「澳洲儲備銀行並不受制於市場預期——它纔是掌舵人。」 「銀行也掌控着你的抵押貸款，雖然我們預計大銀行會全面跟進下一次降息，但不 能保證每家機構都會這麼做。」