降息板上釘釘?!澳洲7家銀行提前下調利率,中國銀行上榜

澳洲財經見聞
08/06

澳洲已有7家銀行提前下調利率,在下週澳洲儲備銀行(RBA)做出決策前展開競 爭,力求搶佔先機。

Canstar數據庫顯示,自上週一以來,已有7家貸款機構調整了利率,其中3家是在 消費者價格指數(CPI)數據公佈後幾天內採取行動。

(圖片來源:RealEstate)

數據顯示,核心通脹率連續第二個季度下降,降至2.7%,處於澳洲儲備銀行的目標 區間內,這一水平被視爲降低貸款利率的關鍵觸發因素。

數據洞察總監Sally Tindall表示,這幾乎可以確定澳洲將在8月12日迎來第三次官 方降息。四大銀行均預測,澳洲儲備銀行將現金利率下調0.25個百分點。

而在一週前通脹數據公佈後的幾天裏,已有3家貸款機構搶先採取了行動。

Canstar 一位發言人表示,從7月30日(通脹數據公佈日)到昨天,有兩家機構下調了至少 一種浮動住房貸款利率——Auswide銀行和Up銀行,而“一家機構下調了其最低固定利 率——中國銀行”。

就在通脹數據公佈前,警方信用合作社將自住業主的浮動利率降至4.99%,這一令 人驚訝的數字預示着全澳兩年來最低浮動利率時代的開啓。

自上週一以來,共有7家機構下調了利率——Auswide銀行和Up銀行調整了浮動利率, 而G&C互助銀行、麥格理銀行、互助銀行、聯合銀行和中國銀行則調整了固定利率。

“在CPI數據公佈前幾天,還有其他幾家機構調整了固定利率,包括麥格理銀行和互 助銀行,它們的2年期和3年期固定利率均爲4.94%,並列最低。”

若貸款機構或澳洲儲備銀行將利率下調0.25個百分點,對於一筆60萬澳元、剩餘期 限25年的自住業主貸款,每月最低還款額將減少90澳元,降至3703澳元。

對於75萬澳元、剩餘期限25年的貸款,每月還款額將減少113澳元,降至4628澳 元;而100萬澳元貸款的每月最低還款額將減少150澳元,降至6171澳元。

(圖片來源:RealEstate)

這些數據的假設前提是,借款人是支付本利的普通浮動利率自住業主。

Tindall表 示:“雖然澳洲儲備銀行降息看似幾乎已成定局,但如果你有抵押貸款,在額外的 現金進入你的銀行賬戶之前,不要指望它會到來。”

“澳洲儲備銀行並不受制於市場預期——它纔是掌舵人。” “銀行也掌控着你的抵押貸款,雖然我們預計大銀行會全面跟進下一次降息,但不 能保證每家機構都會這麼做。”

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