澳洲貸款市場迎來新一輪激烈競爭，今天又有兩家銀行將房貸利率降至「4字頭」， 其中一家更創下當前市場最低固定利率水平。

據RealEstate網站報道，與此同時，市場對澳洲儲備銀行（RBA）將在下週二實 施「0.5個百分點雙降息」的預期也持續升溫。

（圖片來源：RealEstate）

根據Canstar數據顯示，Bank of Queensland將其兩年期固定房貸利率下調至 4.89%，成為目前市場上的最低標準房貸利率（適用於首付20%以上的自住型貸款者）。

ME Bank也宣佈推出4.99%的兩年期固定利率，而Macquarie Bank本週早些時候已率 先下調至5%以下。

Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示，目前數據庫中已有18家貸款機構提供至 少一項低於5%的固定利率產品，但在浮動利率方面，僅有Police Credit Union一 家低於5%。

Tindall指出，「這進一步說明，銀行正在提前消化未來RBA降息的可能性，並通過 吸引眼球的利率來爭奪客戶。」

市場目前普遍預期RBA將在8月6日（週二）宣佈降息0.25個百分點，但澳洲證券交 易所（ASX）的RBA利率指標正在反映越來越高的「雙降息」可能。

David Koch（圖片來源：RealEstate）

數據表明市場有51%的預期認為，在下次RBA董事會會議上，利率將下調至3.35%。

ASX市場對0.5個百分點降息的預期，超出了澳洲四大銀行的預期，澳洲聯邦銀行 （CBA）、澳洲國民銀行（NAB）、西太平洋銀行（Westpac）和澳新銀行（ANZ）都 預計下週只會再降息0.25個百分點。

Compare the Market經濟總監David Koch預計，在未來幾天和幾周內，會有更多銀 行跟進，推出利率首位為「4」的產品。

Koch表示，對於那些平均貸款額為66萬澳元的人來說，0.5個百分點的降息「每月可 能節省210澳元的還款，一年就是2520澳元」；對於貸款60萬澳元的人來說，每月大 約節省193澳元；而對於100萬澳元的貸款，每月最多可節省322澳元。

今天發佈的Finder RBA現金利率調查顯示，在接受調查的34位專家和經濟學家中， 有91%預計下週二會有一次降息，將現金利率降至3.60%。

Finder消費者研究主管Graham Cooke表示，如果銀行將降息全部傳導下去，與今年 年初RBA開始降息之前相比，一位揹負50萬澳元抵押貸款的澳洲房主每年將節省 2884澳元。

央行行長Michele Bullock（圖片來源：RealEstate）

QIC首席經濟學家Matthew Peter指出：「通脹回落，就業市場走軟，降息已無障礙 可言。」

Oxford Economics Australia的Sean Langcake也表示：「第二季度CPI並未 顯示任何核心通脹風險，為8月降息鋪平道路。」

Cooke警告稱，若RBA選擇按兵不動，將面臨來自房貸家庭的信任危機。

「上個月RBA 維持利率已震驚市場。如今市場對降息的信心超過90%，若不降息，將嚴重影響其 公信力。」

Cooke還表示，銀行也將面臨公衆對「是否全額傳導降息」的高度關注。