根據PropTrack最新發布的《房價指數》（HPI）數據，澳大利亞全國中位房價在2025年7月按年上漲了4.9%，創下歷史新高。

在2025年7月，澳大利亞全國中位房價上漲了0.3%，達到了82.7萬澳元，比五年前增長了50.2%。

不出所料，悉尼的房屋價值最高，中位房價為119萬澳元，其次是布里斯班（91.9萬澳元）。

從區域來看，中位房價按年上漲了6.5%，達到了65.2萬澳元，增幅超過了首都城市的增長率（上漲了4.3%，達92.9萬澳元）。

在主要城市中，阿德萊德的房價增長最多，按年增長了9.4%，達到84.5萬澳元；堪培拉則是唯一出現房價下降的首都，下降了0.1%，中位房價為83.5萬澳元。

PropTrack還指出，7月房價的增長速度有所放緩，這是今年以來最低的月度增長。

報告中提到：「雖然冬季時待售房屋數量有所減少，但買家需求依然強勁，拍賣清盤率已達到兩年多來的最高水平。」

「預計在今年晚些時候，房價將突破新高，預計進一步的降息將為價格增長提供動力。」

房價動向備受關注

7月，Cotality指出，利率下降可能會對房價產生影響，並表示其《房價指數》自首次降息以來至7月初上漲了2.3%。

當時，Cotality的研究負責人Eliza Owen表示，整體借貸能力的提高很可能會導致房價上漲。

「隨着利率下降，家庭的最低借款金額增加，這很可能會反映到房價的上漲。」她說。

「房價上漲和低利率也可能促使更多的銷售和掛牌活動，通過房地產服務和新傢俱等推動經濟活動的增長。」