泰國酒店集團KS Hotels以超過2億澳元收購了墨爾本的Park Hyatt酒店，成為今年澳大利亞最大的酒店交易。

此次交易標誌着總部位於香港的Fu Wah International退出了澳大利亞酒店市場。Fu Wah於13年前以約1.35億澳元從新加坡的主權財富基金GIC手中收購了這家知名酒店。

此次交易發生在酒店行業強勁增長的時期，隨着旅遊人數的增加和重大活動的推動，2025年上半年酒店入住率也有所上升。

Park Hyatt是墨爾本最著名的酒店之一，位於市區議會區的高端東部區域，靠近CBD。酒店設有245間客房、泳池、餐廳，還為企業提供會議和活動場所。

新東家KS Hotels正在進入擴張階段，並已在澳大利亞黃金海岸市場落腳。該公司已與萬豪集團達成協議，將黃金海岸衝浪者天堂的Vibe酒店改造為萬豪AC酒店，並計劃於2026年中開業。

這家泰國公司去年還在老撾和柬埔寨收購了La Residence酒店，繼續在該地區擴展。

此次墨爾本酒店的交易價格超過2億澳元，超越了去年悉尼雙灣的洲際酒店以2.05億澳元的價格出售的交易，這筆交易於2月完成，Allen Linz、Eduard Litver和Mervyn Basserabie計劃在那裏開發一個價值10億澳元的生活方式綜合體。

此次Park Hyatt交易還超越了2025年墨爾本的先前交易標杆，該交易由私人信貸平臺Merricks Capital開發，並將墨爾本Place酒店以1.43億澳元出售給了雅高，目前該酒店已運營為Hyde Melbourne Place。

Park Hyatt Melbourne的交易由JLL酒店與酒店集團的Peter Harper、Nick MacFie和Camilla Tamburini主辦。

Harper拒絕就交易詳情發表評論，但表示此次交易展示了墨爾本作為亞太地區酒店投資目的地的潛力。

「[酒店上市受到了]來自海內外買家的極大關注，收到了超過120個諮詢並進行了25次現場考察，」他說。「這代表了今年澳大利亞最大的一筆酒店交易。」

澳大利亞住宿協會首席執行官James Goodwin表示，KS Hotels的收購展現了對澳大利亞酒店行業，特別是墨爾本市場的信心。

「墨爾本在過去幾年經歷了困難期，但我們看到入住率的增長，已經出現了復甦的跡象，」他對《澳大利亞金融評論》表示。

「我們還看到該市有很多新的開發項目，增加了CBD地區的客房數量。」

「這表明，儘管面臨一些挑戰，行業仍然充滿信心。」