轉自：北京日報客戶端
8月8日上午，隨着最後一方混凝土精準澆築到位，由北京實創科技園開發建設股份有限公司（以下簡稱「實創股份」）所屬北京實創城市空間有限責任公司開發建設的永豐TOD綜合體項目主體結構正式封頂，標誌着工程進入新階段。未來，這裏將入駐約1.8萬平方米的山姆會員店，填補區域高端零售市場空白，讓區域內數萬科創人才在家門口就能享受到國際水準的消費體驗。
「本次封頂儀式，不僅為2026年底竣工投用築牢了根基，也讓這座承載着中關村科學城北區功能升級使命的城市微中心，向現實邁出了關鍵一步。」實創股份項目負責人告訴記者。
打造區域內綜合服務新地標
永豐TOD綜合體項目位於海淀西北旺鎮地鐵16號線永豐站南側，東至永豐西二街（永盛南路），南側和西側至永豐南一街（豐豪中路弧形路），北至北清路，建設用地性質為B1商業用地，佔地面積約3.2萬平方米，建築規模約20.7萬平方米，總投資約55億元。作為北京市2022年唯一的新建「站城一體化」交通樞紐任務，永豐TOD綜合體項目連續四年納入北京市重點工程。
效果圖「項目落地的初衷，正是為破解中關村科學城北區的發展痛點。」實創股份項目負責人在封頂儀式上介紹，北清路科創走廊雖雲集翠湖科技園、永豐產業基地、中關村壹號等創新極核，以及中關村集成電路設計產業園等專精特新園區，但長期存在「空間割裂」與「配套短板」——地鐵16號線永豐站與產業集群缺乏高效銜接，跨區通勤效率損耗嚴重；高品質商業服務的缺失導致消費外流，產城融合始終面臨「最後一公里」難題。
效果圖於是，永豐TOD綜合體項目自正式開工以來，始終以「站城一體、功能融合」為核心導向推進建設。「項目按照TOD模式（以公共交通為導向的開發模式）開發建設，定位為集商業、餐飲、辦公、交通樞紐於一體的高品質綜合體，建成後將成為區域內綜合服務新地標。其規劃原點緊扣中關村科學城北區發展脈搏，依託北清路前沿科創發展走廊，強化16號線永豐站與周邊區域的要素聚集和空間聯動，旨在通過交通與城市功能的深度融合，破解區域發展瓶頸。」實創股份項目負責人告訴記者。
「站城一體」激活區域動能
從規劃藍圖看，永豐TOD綜合體項目的「站城一體」特色尤為突出，將極大豐富北區公共空間與配套服務，成為企業及居民生活工作聚集地。「在交通層面，該項目地下通過專屬通道與地鐵16號線永豐站直連，出站即達商業與辦公區。地面規劃6200平方米公交場站，與商業功能區同層連通。構建‘地鐵+公交+慢行’立體交通網，既破解通勤痛點，又降低機動車依賴。」實創股份項目負責人告訴記者。
業態佈局上，3萬平方米商業空間與6萬平方米創新辦公的配比，與科創社區「工作-生活」平衡法則頗為匹配。「我們將引入約1.8萬平方米的山姆會員超市，填補北清路高端商業空白，形成覆蓋永豐、翠湖等產業組團的‘5分鐘消費圈’。辦公區針對科創企業定製‘垂直生態圈’，從實驗室到會議中心均契合企業研發需求，實現‘電梯即通勤、樓宇即產業鏈’的效果。」實創股份項目負責人告訴記者。
此外，永豐TOD綜合體項目建成後，還將與西北旺萬象匯、海淀大悅城形成「黃金三角」商圈帶，推動區域消費能級從「滿足基本需求」向「創造品質體驗」躍升，打破「職住分離」「產商割裂」壁壘，實現人流、信息流、消費流自由流動。
「實創股份作為海淀區科技園區開發的重要主體，長期服務於中關村科學城北區建設，致力於打造高端產業聚集區。後續，我們將持續高標準推進工程建設，把永豐TOD綜合體打造成精品工程，為海淀區經濟發展貢獻更大力量。」北京實創科技園開發建設股份有限公司黨委副書記、總經理許夏告訴記者。
來源：北京海淀
作者: 郭思岐