瑞銀髮表研究報告指，太古地產(01972.HK) 若能設立私募房地產信託基金(REITs)，將可開拓資產循環新渠道，有助改變投資者對公司的看法，相信市場可能會願意爲新增私人REITs渠道給予更高估值。該行對其資產淨值(NAV)折讓由原先50%收窄至45%，相應將目標價由原先23元上調至26.1元，維持“買入”評級，並將2025至2027年盈利預測上調1%至2%，以反映人民幣升值。
瑞銀指出，太古地產自2018年以來累計處置資產規模達580億元，相對公司目前市值爲約1,210億元，展現出擁有卓越的資本循環能力，公司早前承諾的1,000億元投資計劃已累計投入約67%，相信資產循環將爲深圳福田及香港金鐘等新項目提供更大發展空間。該行又指，若分拆資產設REITs，將有助於太古(00019.HK) 降低槓桿，亦可爲公司創造經常性費用收入。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-14 16:25。)