澳洲證交所（ASX）上市的地產巨頭Mirvac接近與日本三菱亞洲地產集團就悉尼達令港的Harbourside的綜合商業開發項目達成合作伙伴交易之際，餐飲業運營公司Doltone House 正在洽談經營未來在該工程完工後的餐飲設施。

一個主要多功能中心（包括酒店，會議和展覽設設施）可能成爲整個綜合用途商業開發項目的一部分，其中還包括一座預售（賣樓花）強勁的豪華住宅樓，以及高檔零售店鋪空間和新辦公室空間。

Doltone House 一直處於擴張模式，已經在該地區擁有許多餐飲場所，包括瓊斯灣碼頭（Jones Bay Wharf）和達令島碼頭（Darling Island Wharf）的餐飲場所，以及悉尼唐人街的Paddy’s Markets商場的餐館樓層Hay St Market。

但大部分焦點都集中在Mirvac 計劃贏得一家日本公司來支持達令港區這一備受矚目的龐大房地產開發項目。它現在正在吸引重量級集團三菱亞洲地產集團，該集團已成爲希望開展混合用途項目的大型開發商的首選。

Mirvac在澳洲的一系列開發項目早些時候引起了日本大和集團（Daiwa House ）的興趣，這家日企已經在澳洲建立了業務，並支持聯盛集集團（Lendlease ）正在進行的墨爾本區的建後出租項目。

但三菱亞洲地產集團能會成爲這個大型綜合用途項目的合作伙伴，這讓投資者充滿信心，因爲它正在推進其雄心勃勃的開發計劃，其中還包括悉尼皮特街（Pitt Street） 55 號辦公大樓。 Mirvac 去年贏得了日本重量級三井不動產的支持，在悉尼環形碼頭建造了這座耗資20 億澳元的塔樓。

Mirvac 已經與三菱亞洲地產集團建立了聯繫，作爲其2023 年推出的1.8 億澳元建後出租企業的支持者。該合資企業一直在澳洲各地推出新設施，並確立了自己作爲東海岸領導者的地位。

三菱亞洲地產集團已經是許多知名開發公司的合作伙伴，其中最著名的是聯盛集團。該公司上個月聘請了兩家亞洲重量級人物來支持其計劃中的2.5 億澳元住宅項目，俯瞰悉尼海德公園。

它聘請了長期合作伙伴三菱亞洲地產集團和新的支持者新日鐵興和房地產來支持其在利物浦街175 號的辦公大樓的業務，這將爲引人注目的豪華公寓項目讓路

三菱亞洲地產集團已經支持遍佈悉尼各地的其他聯盛集團其他優質開發項目。該公司最近還投資了雪梨內西區Balmain 和昆州的其他項目。

日本投資已從辦公樓發展成爲房地產資產類別的全部領域。這些公司現在爲當地開發商提供從土地租賃住宅區到工業園區等領域的支持。他們正在利用低成本的資本在早期階段購買項目並獲得豐厚的開發回報。與較慢的國內市場相比，澳大利亞市場的增長相對較高，部分是出於他們的推動。