批發零售巨頭Costco計劃在2027年於維州開設第五家門店，其雄心勃勃的全國擴張計劃仍在推進，同時得益於利潤飆升，吸引了大量顧客前往門店。

其最新的門店選址為墨爾本快速發展的東南部Pakenham，計劃入駐由布魯克菲爾德（Brookfield Properties）開發的新物流中心的大片土地。

Costco澳大利亞區總經理Chris Tingman表示：「在決定新倉庫選址時，我們重點尋找靠近會員、面積足夠容納我們全面商品、特色服務、加油站及停車場的地塊。」

這家美國零售巨頭自2009年在墨爾本Docklands開設首家門店以來，目前已在澳大利亞運營15家倉庫。會員年費介於65至130澳元不等。

推動其擴張的是去年高達46%的利潤增長。財務數據顯示，公司澳洲分支機構（同時管理Costco臺灣業務）截至2024年9月的年度收入約為113.7億澳元，利潤2.79億澳元，並向母公司支付了2.05億澳元的股息。

Tingman表示：「Pakenham倉庫將為會員提供優質品牌商品的獨家訪問權，並以最優價格銷售，同時提供加油站等倉庫服務。」

公司選擇與布魯克菲爾德合作，也是看中了為該地區現有會員提供服務的機會。該地區還位於墨爾本快速擴張的東南走廊。

Tingman補充道：「我們的目標是成為當地社區的重要一員，通過創造就業機會、提供卓越的零售體驗及高性價比商品、服務和燃料，服務社區。」

他表示：「我們對Costco在澳大利亞的穩步增長感到滿意，並計劃繼續評估開設更多倉庫的新機會。」

據市場消息，Pakenham地區工業用地交易價格約為每平方米550至650澳元。以此計算，Costco最新選址價值可能在3,400萬至4,000萬澳元之間。布魯克菲爾德和Costco均未對交易價格發表評論。

Cardinia物流園區將覆蓋Greenhills Road的60號和130號兩塊地，總面積超過18.5萬平方米。布魯克菲爾德分別於2022年以約4,500萬和4,900萬澳元購入這些物業。

該物流園將分四期建設，第一期預計在今年第四季度完成。這也使布魯克菲爾德在全球14個國家擁有超過480座物流倉庫、配送中心和卡車場地。

布魯克菲爾德澳大利亞區聯合負責人Danny Poljak表示，Costco的到來將成為商業催化劑，帶動周邊就業和商業機會。

他說：「這筆交易將支持Cardinia物流園區其餘部分的發展，進一步提升租賃需求。」

JLL和Colliers已被委任管理未來園區其餘部分的租賃事務。

Colliers的Gordon Code表示，隨着園區第一期接近完成，他注意到租賃諮詢明顯增加。

Code補充道：「我們已在市場上運營六個月，雖然尚未完成租賃交易，但明顯接近簽約。Costco的進駐只會進一步提升該地區租賃活力，並大幅改善區域配套設施。」